Prix immobilier dans le quartier Champ de l'Abbaye d’Hénin-Beaumont
Champ de l'Abbaye se vend 1 502 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus d’Hénin-Beaumont. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hénin-Beaumont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hénin-Beaumont est passée de 1 337 €/m² (2021-T3) à 1 408 €/m² (2025-T4), soit +5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 135 | 1 320 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 13 | 1 509 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 44 | 1 500 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 1 261 €/m² | 107 m² |
Les quartiers d’Hénin-Beaumont
11 quartiers d’Hénin-Beaumont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hénin-Beaumont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bord des Eaux | 2 000 €/m² | +22,3 % | 147 |
| Quartier de Beaumont | 1 571 €/m² | +3,5 % | 217 |
| Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | 1 550 €/m² | +46,8 % | 92 |
| Champ de l'Abbaye | 1 502 €/m² | +22,7 % | 148 |
| Quartier de la Gare | 1 464 €/m² | +4,2 % | 155 |
| Quartier Pasteur | n.d. | n.d. | 56 |
| Sud-Ouest | n.d. | n.d. | 49 |
| Les Hauts Marchés | 1 225 €/m² | +7,0 % | 121 |
| Centre Administratif | 1 177 €/m² | −6,2 % | 112 |
| Zone Artisanale-Cité de Croix | 1 082 €/m² | n.d. | 65 |
| Centre | 1 066 €/m² | −18,3 % | 227 |
Les rues de Champ de l'Abbaye
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Buisse | 1 519 €/m² | 21 |
| Boulevard Emile Basly | n.d. | 20 |
| Rue de l'Egalité | 1 146 €/m² | 19 |
| Rue Montpencher | n.d. | 16 |
| Rue du Marais | n.d. | 15 |
| Rue Hénocq | n.d. | 13 |
| Rue de Bourcheuil | n.d. | 11 |
| Chemin de Jérusalem | n.d. | 10 |
| Rue Blériot | n.d. | 6 |
| Rue Léon Blum | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champ de l'Abbaye vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 558 habitants (+1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 216 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 030 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Champ de l'Abbaye est supérieur de 9 % à celui d’Hénin-Beaumont : 1 502 €/m² contre 1 384 €/m².
Tendance sur un an : +22,7 %, contre +1,8 % à l’échelle d’Hénin-Beaumont.
148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Les appartements représentent 9 % des ventes ; les maisons se vendent 1 320 €/m² contre 1 509 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 839 €/m², un sur dix au-dessus de 1 959 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champ de l'Abbaye ?
Le prix médian dans le quartier Champ de l'Abbaye est de 1 502 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 1 341 €/m².
Champ de l'Abbaye est-il plus cher que Hénin-Beaumont ?
Oui : 1 502 €/m² en médiane dans le quartier Champ de l'Abbaye, contre 1 384 €/m² pour l’ensemble d’Hénin-Beaumont, soit +8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champ de l'Abbaye ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +22,7 %, contre +1,8 % pour Hénin-Beaumont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 158 €/m² en 2021 à 1 392 €/m² en 2025 (+20,2 %).
Que désigne le quartier Champ de l'Abbaye ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.