Prix immobilier dans le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny d’Hénin-Beaumont
Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny se vend 1 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus d’Hénin-Beaumont. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hénin-Beaumont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hénin-Beaumont est passée de 1 337 €/m² (2021-T3) à 1 408 €/m² (2025-T4), soit +5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 81 | 1 432 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 11 | 1 299 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 1 436 €/m² | 30 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 1 217 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 1 443 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Hénin-Beaumont
11 quartiers d’Hénin-Beaumont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hénin-Beaumont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bord des Eaux | 2 000 €/m² | +22,3 % | 147 |
| Quartier de Beaumont | 1 571 €/m² | +3,5 % | 217 |
| Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | 1 550 €/m² | +46,8 % | 92 |
| Champ de l'Abbaye | 1 502 €/m² | +22,7 % | 148 |
| Quartier de la Gare | 1 464 €/m² | +4,2 % | 155 |
| Quartier Pasteur | n.d. | n.d. | 56 |
| Sud-Ouest | n.d. | n.d. | 49 |
| Les Hauts Marchés | 1 225 €/m² | +7,0 % | 121 |
| Centre Administratif | 1 177 €/m² | −6,2 % | 112 |
| Zone Artisanale-Cité de Croix | 1 082 €/m² | n.d. | 65 |
| Centre | 1 066 €/m² | −18,3 % | 227 |
Les rues de Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Félix Faure | 1 490 €/m² | 15 |
| Rue Mirabeau | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 786 habitants (−13,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 070 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny est plus cher que l’ensemble d’Hénin-Beaumont : 1 550 €/m² en médiane, contre 1 384 €/m², soit 12 % d’écart.
Les prix montent : +46,8 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour Hénin-Beaumont.
92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (12 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 776 €/m², un sur dix au-dessus de 1 898 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny ?
Le prix médian dans le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny est de 1 550 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 1 415 €/m².
Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny est-il plus cher que Hénin-Beaumont ?
Oui : 1 550 €/m² en médiane dans le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny, contre 1 384 €/m² pour l’ensemble d’Hénin-Beaumont, soit +12,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +46,8 %, contre +1,8 % pour Hénin-Beaumont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 211 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2025 (+28,0 %).
Que désigne le quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.