Prix immobilier à Hénin-Beaumont
1 396 €/m² en médiane, appartements 1 436 €/m², maisons 1 364 €/m², sur 1 390 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Hénin-Beaumont
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Hénin-Beaumont est 15 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 436 €/m² | 75 000 € | 192 |
| Maisons | 1 364 €/m² | 129 066 € | 1 198 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 484 €/m² | 66 000 € | 120 |
| 50 à 79 m² | 1 397 €/m² | 88 175 € | 432 |
| 80 à 119 m² | 1 432 €/m² | 135 180 € | 587 |
| 120 m² et plus | 1 150 €/m² | 184 000 € | 247 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 439 €/m² | 48 500 € | 20 |
| 2 pièces | 1 469 €/m² | 72 000 € | 136 |
| 3 pièces | 1 352 €/m² | 87 000 € | 270 |
| 4 pièces | 1 412 €/m² | 120 000 € | 406 |
| 5 pièces et plus | 1 351 €/m² | 155 494 € | 558 |
Les quartiers de Hénin-Beaumont
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 250 €/m² | −18,3 % | 265 |
| Quartier de Beaumont | 1 513 €/m² | +3,5 % | 241 |
| Quartier de la Gare | 1 414 €/m² | +4,2 % | 171 |
| Champ de l'Abbaye | 1 302 €/m² | +22,7 % | 168 |
| Le Bord des Eaux | 1 778 €/m² | +22,3 % | 164 |
| Centre Administratif | 1 264 €/m² | −6,2 % | 133 |
| Les Hauts Marchés | 1 172 €/m² | +7,0 % | 133 |
| Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | 1 401 €/m² | +46,8 % | 96 |
| Zone Artisanale-Cité de Croix | 1 328 €/m² | n.d. | 72 |
| Quartier Pasteur | 1 460 €/m² | n.d. | 70 |
| Sud-Ouest | 1 240 €/m² | n.d. | 51 |
Les rues de Hénin-Beaumont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res du Pommier | 1 451 €/m² | 38 |
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 415 €/m² | 31 |
| Rue Jules Ferry | 1 320 €/m² | 30 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 131 €/m² | 30 |
| Boulevard Salvador Allende | 1 199 €/m² | 24 |
| Boulevard Robert Schumann | 1 411 €/m² | 23 |
| Res Constance | 1 457 €/m² | 23 |
| Rue Leon Pruvot | 1 500 €/m² | 23 |
| Rue Robert Aylé | 1 199 €/m² | 23 |
| Boulevard Albert Schweitzer | 1 200 €/m² | 21 |
| Boulevard Gabriel Péri | 968 €/m² | 21 |
| Chemin de la Buisse | 1 519 €/m² | 21 |
| Boulevard Emile Basly | n.d. | 20 |
| Boulevard Fernand Darchicourt | 1 365 €/m² | 20 |
| Rue Elie Gruyelle | 1 507 €/m² | 20 |
| Rue Urianne Sorriaux | 1 022 €/m² | 20 |
| Rue de l'Egalité | 1 146 €/m² | 19 |
| Avenue des Déportés | 1 148 €/m² | 18 |
| Rue Henri Barbusse | 1 070 €/m² | 18 |
| Rue Camille Desmoulins | 1 062 €/m² | 16 |
| Rue Montpencher | n.d. | 16 |
| Rue de L 'Abbaye | n.d. | 15 |
| Rue du Marais | n.d. | 15 |
| Rue Félix Faure | 1 490 €/m² | 15 |
| Rue Philibert Robiaud | n.d. | 15 |
| Rue de Verdun | n.d. | 14 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 14 |
| Rue Arthur Lamendin | n.d. | 13 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 13 |
| Rue Gustave Delory | n.d. | 13 |
Classements des rues d’Hénin-Beaumont
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Hénin-Beaumont
- Les dix rues les moins chères d’Hénin-Beaumont
- Les dix rues les plus énergivores d’Hénin-Beaumont
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
| Carvin | 1 705 €/m² | 889 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,8 % des 8 305 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 37 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 65,02 % en 2025, soit environ 20,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Hénin-Beaumont, le prix médian a gagné 1,8 % en un an et s’établit à 1 384 €/m². C’est 15 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²). À Hénin-Beaumont, on achète surtout des maisons (86 % des ventes) ; elles se vendent 1 364 €/m² en médiane, les appartements 1 436 €/m². Il se vend plus qu’avant à Hénin-Beaumont : 279 ventes en 2025, 198 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 308 €/m² en 2021 à 1 413 €/m² en 2025 (+8,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Hénin-Beaumont ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,8 %, à 1 384 €/m², sur 143 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 308 €/m² à 1 413 €/m² (+8,0 %).
Combien coûte une maison à Hénin-Beaumont ?
Une maison s’est vendue 129 066 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 364 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 198 ventes. Un appartement se vend 1 436 €/m².
Quel quartier de Hénin-Beaumont est le plus cher ?
Le Bord des Eaux : 1 778 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Les Hauts Marchés, à 1 172 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Hénin-Beaumont.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 390 ventes de Hénin-Beaumont entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.