Avenue du Général Leclerc, Ivry-sur-Seine (94200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 4 662 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 444 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 013 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 933 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 662 €/m², puis un repli ; −15,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 16 | 4 551 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 4 242 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 551 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 242 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D32
- E24
- F3
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 34 ventes en cinq ans, avenue du Général Leclerc, à Ivry-sur-Seine, affiche une médiane de 4 401 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier Centre Ville Ouest. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2022 à 4 662 €/m² puis un repli : −15,6 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1961) et seulement 5 % des 63 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 906 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7 du métro et 4 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Général Leclerc, à Ivry-sur-Seine ?
4 401 €/m² en médiane sur les 34 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 242 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 551 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 63 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Avenue du Général Leclerc est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (7), 5 arrêts de bus (125, 132, 182, 323).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville Ouest
- Rue Louis Rousseau
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.