Rue Jean Mermoz, Joinville-le-Pont (94340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 5 912 €/m² |
| 2022 | 14 | 5 768 €/m² |
| 2023 | 11 | 5 385 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 12 | 4 798 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 912 €/m², puis un repli ; −18,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 7 071 €/m² |
| 30 à 60 m² | 27 | 5 673 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 5 016 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (7 071 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 016 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D46
- E47
- F13
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 50 ventes en cinq ans, rue Jean Mermoz, à Joinville-le-Pont, affiche une médiane de 5 399 €/m² pour un appartement, soit 7 % en dessous du quartier Jaurès. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 5 912 €/m² puis un repli : −18,8 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 13 % des 115 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 146 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du RER et 9 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Mermoz, à Joinville-le-Pont ?
5 399 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 016 €/m² pour les 60 à 100 m² et 7 071 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 115 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jean Mermoz est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (A), 11 arrêts de bus (101, 106, 108, 110, 112, 201, 281, 77, N33).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jaurès
Rues voisines
- Rue Emile Moutier
- Rue Henri Vel-Durand
- Allée Henri Dunant
- Place des Canadiens
- Rue Hippolyte Pinson
- Rue Halifax
- Rue des Réservoirs
- Rue du Port
Plus large
- Quartier Jaurès
- Prix immobilier à Joinville-le-Pont
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.