Impasse Poncelet, Joué-lès-Tours (37300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 1 529 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 1 286 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 245 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 529 €/m², puis un repli ; −18,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 24 | 1 261 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 35 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D18
- E7
- F5
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Impasse Poncelet, à Joué-lès-Tours, se vend 1 257 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 25 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Rabière Nord. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−18,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 35 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 18 % des 39 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse Poncelet, à Joué-lès-Tours ?
1 257 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 39 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Impasse Poncelet est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de tramway (A), 8 arrêts de bus (15b, 31).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rabière Nord
Rues voisines
- Rue Jacques Poirrier
- Rue Philibert Delorme
- Rue Charles Garnier
- Rue Mansart
- Rue de Verdun
- Place Léo Lagrange
- Rue de la Rotière
- Rue Jean-Antoine Houdon
- Allée du Parc
- Boulevard Jean Jaurès
- Rue Paul Sabatier
Plus large
- Quartier Rabière Nord
- Prix immobilier à Joué-lès-Tours
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.