Prix immobilier dans le quartier Rabière Nord de Joué-lès-Tours
Rabière Nord se vend 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 39 % en dessous de Joué-lès-Tours. 57 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joué-lès-Tours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joué-lès-Tours est passée de 2 356 €/m² (2021-T3) à 2 222 €/m² (2026-T2), soit −5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 54 | 1 262 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 28 | 1 279 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 1 215 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 4 | n.d. | n.d. |
Les quartiers de Joué-lès-Tours
16 quartiers de Joué-lès-Tours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joué-lès-Tours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 731 €/m² | +7,2 % | 158 |
| Sud-Ouest | 2 719 €/m² | +26,3 % | 173 |
| Sud-Est | 2 718 €/m² | +3,3 % | 168 |
| Alouette Grande Bruère | 2 619 €/m² | +2,5 % | 418 |
| Rabière Est | 2 468 €/m² | −1,3 % | 91 |
| Alouette Sud | 2 381 €/m² | −11,1 % | 158 |
| Épan Lac | 2 308 €/m² | −13,4 % | 98 |
| Centre Ouest | 2 299 €/m² | +5,9 % | 301 |
| Vallée Violette | 2 273 €/m² | −9,1 % | 149 |
| Grange Marbellière | 2 145 €/m² | −1,4 % | 236 |
| Rabière Ouest | 1 948 €/m² | −20,2 % | 70 |
| Morier Rigny Nord | 1 817 €/m² | −13,5 % | 255 |
| Centre Est | 1 733 €/m² | −11,8 % | 165 |
| Morier Rigny Sud | 1 648 €/m² | +12,2 % | 140 |
| Rabière Sud | 1 522 €/m² | −15,2 % | 76 |
| Rabière Nord | 1 386 €/m² | +7,8 % | 57 |
Les rues de Rabière Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Poncelet | 1 257 €/m² | 25 |
| Rue Fizeau | 1 262 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rabière Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 477 habitants (+11,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 002 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 51 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 386 €/m² en médiane, Rabière Nord se situe 39 % en dessous de la médiane de Joué-lès-Tours (2 279 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,8 %.
En cinq ans, 57 logements se sont vendus dans le quartier Rabière Nord, autour de 11 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 55 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 839 €/m², un sur dix au-dessus de 4 391 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rabière Nord ?
Le prix médian dans le quartier Rabière Nord est de 1 386 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 57 ventes donnent une médiane de 1 265 €/m².
Rabière Nord est-il plus cher que Joué-lès-Tours ?
Non : 1 386 €/m² en médiane dans le quartier Rabière Nord, contre 2 279 €/m² pour l’ensemble de Joué-lès-Tours, soit −39,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rabière Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,8 %, contre +0,8 % pour Joué-lès-Tours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 129 €/m² en 2021 à 1 399 €/m² en 2025 (+23,9 %).
Que désigne le quartier Rabière Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.