Prix immobilier à Joué-lès-Tours
2 342 €/m² en médiane, appartements 2 125 €/m², maisons 2 533 €/m², sur 2 713 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Joué-lès-Tours
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Joué-lès-Tours est 6 % au-dessus. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 125 €/m² | 108 200 € | 1 477 |
| Maisons | 2 533 €/m² | 230 000 € | 1 236 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 834 €/m² | 57 000 € | 208 |
| 30 à 49 m² | 2 437 €/m² | 95 550 € | 414 |
| 50 à 79 m² | 2 164 €/m² | 140 000 € | 954 |
| 80 à 119 m² | 2 379 €/m² | 220 000 € | 856 |
| 120 m² et plus | 2 016 €/m² | 328 000 € | 281 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 516 €/m² | 60 000 € | 321 |
| 2 pièces | 2 425 €/m² | 110 000 € | 430 |
| 3 pièces | 2 216 €/m² | 146 000 € | 549 |
| 4 pièces | 2 343 €/m² | 190 610 € | 697 |
| 5 pièces et plus | 2 242 €/m² | 245 000 € | 716 |
Les quartiers de Joué-lès-Tours
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alouette Grande Bruère | 2 579 €/m² | +2,5 % | 466 |
| Centre Ouest | 2 280 €/m² | +5,9 % | 330 |
| Morier Rigny Nord | 1 949 €/m² | −13,5 % | 295 |
| Grange Marbellière | 2 224 €/m² | −1,4 % | 270 |
| Sud-Ouest | 2 347 €/m² | +26,3 % | 195 |
| Sud-Est | 2 603 €/m² | +3,3 % | 189 |
| Centre Est | 1 942 €/m² | −11,8 % | 184 |
| Alouette Sud | 2 671 €/m² | −11,1 % | 172 |
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 679 €/m² | +7,2 % | 169 |
| Vallée Violette | 2 406 €/m² | −9,1 % | 169 |
| Morier Rigny Sud | 1 653 €/m² | +12,2 % | 158 |
| Épan Lac | 2 590 €/m² | −13,4 % | 109 |
| Rabière Est | 2 379 €/m² | −1,3 % | 104 |
| Rabière Sud | 1 525 €/m² | −15,2 % | 87 |
| Rabière Ouest | 2 410 €/m² | −20,2 % | 73 |
| Rabière Nord | 1 259 €/m² | +7,8 % | 70 |
Les rues de Joué-lès-Tours
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 2 751 €/m² | 124 |
| Boulevard de Chinon | 2 763 €/m² | 68 |
| Rue de Chantepie | 2 109 €/m² | 66 |
| Rue des Martyrs | 2 246 €/m² | 54 |
| Boulevard Jean Jaurès | 2 610 €/m² | 48 |
| Rue de la Bergeonnerie | 2 673 €/m² | 46 |
| Rue Paul-Louis Courier | 1 647 €/m² | 41 |
| Avenue du Général de Gaulle | 1 653 €/m² | 40 |
| Rue de l'Arche | 2 625 €/m² | 39 |
| Rue Mirabeau | 2 540 €/m² | 34 |
| Rue de la Bondonnière | 1 009 €/m² | 33 |
| Rue de Saint-Léger | 2 227 €/m² | 31 |
| Rue Rabelais | 2 061 €/m² | 30 |
| Rue Renan | 2 131 €/m² | 29 |
| Rue Édouard Branly | 2 022 €/m² | 28 |
| Rue Gamard | 1 854 €/m² | 28 |
| Rue Messager | 1 472 €/m² | 27 |
| Rue Jean Moulin | 1 968 €/m² | 26 |
| Impasse Poncelet | 1 257 €/m² | 25 |
| Jardin Montaigne | 1 781 €/m² | 25 |
| Rue de Candé | 1 558 €/m² | 25 |
| Rue de la Sainterie | 2 956 €/m² | 25 |
| Rue Debussy | 2 500 €/m² | 25 |
| Rue Odette Lucien Marchelidon | 2 581 €/m² | 25 |
| Rue des Passereaux | 2 821 €/m² | 23 |
| Rue Francis Poulenc | 1 548 €/m² | 22 |
| Rue Pierre Mendès France | 2 391 €/m² | 22 |
| Rue Descartes | n.d. | 21 |
| Rue du Franc Palais | 2 742 €/m² | 21 |
| Rue de la Résidence | 2 868 €/m² | 20 |
Classements des rues de Joué-lès-Tours
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Joué-lès-Tours
- Les dix rues les moins chères de Joué-lès-Tours
- Les dix rues de Joué-lès-Tours où les prix montent le plus
- Les dix rues de Joué-lès-Tours où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Joué-lès-Tours
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tours | 2 982 €/m² | 10 960 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 883 €/m² | 1 188 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Saint-Avertin | 2 736 €/m² | 904 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 769 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
| Fondettes | 2 684 €/m² | 513 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 11 808 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 179 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,76 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Joué-lès-Tours reste sur le même niveau de prix, 2 279 €/m² (+0,8 %). Le m² y coûte 6 % de plus que dans l’ensemble d’Indre-et-Loire, où la médiane est de 2 214 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Joué-lès-Tours : 54 % et 46 % des ventes, à 2 125 €/m² et 2 533 €/m². Il se vend moins qu’avant à Joué-lès-Tours : 228 ventes en 2026, 347 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 309 €/m² en 2021 à 2 271 €/m² en 2026 (−1,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Joué-lès-Tours ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 2 279 €/m², sur 516 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 309 €/m² à 2 271 €/m² (−1,6 %).
Combien coûte une maison à Joué-lès-Tours ?
Une maison s’est vendue 230 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 533 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 236 ventes. Un appartement se vend 2 125 €/m².
Quel quartier de Joué-lès-Tours est le plus cher ?
Sainterie Beaulieu Crouzillière : 2 679 €/m² en médiane sur 169 ventes. Le moins cher est Rabière Nord, à 1 259 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Joué-lès-Tours.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 713 ventes de Joué-lès-Tours entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.