Prix immobilier à Jouy-en-Josas
4 295 €/m² en médiane, appartements 3 974 €/m², maisons 5 760 €/m², sur 296 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Jouy-en-Josas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Jouy-en-Josas est 10 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 974 €/m² | 290 000 € | 179 |
| Maisons | 5 760 €/m² | 620 000 € | 117 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 192 €/m² | 110 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 4 514 €/m² | 179 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 4 180 €/m² | 292 000 € | 87 |
| 80 à 119 m² | 4 221 €/m² | 428 500 € | 104 |
| 120 m² et plus | 4 500 €/m² | 715 000 € | 53 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 925 €/m² | 137 500 € | 20 |
| 2 pièces | 4 368 €/m² | 185 225 € | 36 |
| 3 pièces | 4 295 €/m² | 309 750 € | 66 |
| 4 pièces | 3 993 €/m² | 379 375 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 4 500 €/m² | 625 000 € | 87 |
Les quartiers de Jouy-en-Josas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jouy Centre Petit Jouy | 4 369 €/m² | +7,8 % | 154 |
| Val d'Albian Parc de Diane | 3 910 €/m² | n.d. | 105 |
| Les Metz Pont Colbert | 5 972 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues de Jouy-en-Josas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc de Diane | 3 889 €/m² | 78 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 013 €/m² | 28 |
| Rue Oberkampf | n.d. | 11 |
| Rue Raoul Allavoine | n.d. | 10 |
| Rue de la Vieille Poste | n.d. | 9 |
| Rue de la Libération | n.d. | 8 |
| Rue Louis Chagnot | n.d. | 8 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 6 |
| Rue du Docteur Kurzenne | n.d. | 5 |
| Rue Jean Bauvinon | n.d. | 4 |
| Rue Léon Blum | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,4 % des 2 653 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 60 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 88 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,94 % en 2025, soit environ 10,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Jouy-en-Josas, le prix médian a perdu 7,3 % en un an et revient à 3 973 €/m². Le m² y coûte 10 % de plus que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². À Jouy-en-Josas, on achète surtout des appartements (60 % des ventes) ; ils se vendent 3 974 €/m² en médiane, les maisons 5 760 €/m². Il se vend plus qu’avant à Jouy-en-Josas : 71 ventes en 2025, 47 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 14,6 % à Jouy-en-Josas.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Jouy-en-Josas ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,3 %, à 3 973 €/m², sur 35 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 651 €/m² à 3 973 €/m² (−14,6 %).
Combien coûte une maison à Jouy-en-Josas ?
Une maison s’est vendue 620 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 760 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 117 ventes. Un appartement se vend 3 974 €/m².
Quel quartier de Jouy-en-Josas est le plus cher ?
Les Metz Pont Colbert : 5 972 €/m² en médiane sur 87 ventes. Le moins cher est Val d'Albian Parc de Diane, à 3 910 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Jouy-en-Josas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 296 ventes de Jouy-en-Josas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.