Prix immobilier à Juvignac
3 243 €/m² en médiane, appartements 3 170 €/m², maisons 3 375 €/m², sur 861 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Juvignac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Juvignac est 4 % au-dessus. Voir les prix dans l’Hérault.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 170 €/m² | 177 210 € | 383 |
| Maisons | 3 375 €/m² | 343 000 € | 478 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 343 €/m² | 84 000 € | 13 |
| 30 à 49 m² | 3 281 €/m² | 140 338 € | 158 |
| 50 à 79 m² | 3 139 €/m² | 198 600 € | 236 |
| 80 à 119 m² | 3 413 €/m² | 316 857 € | 314 |
| 120 m² et plus | 3 188 €/m² | 515 000 € | 140 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 394 €/m² | 102 350 € | 16 |
| 2 pièces | 3 269 €/m² | 143 192 € | 144 |
| 3 pièces | 3 121 €/m² | 198 000 € | 238 |
| 4 pièces | 3 480 €/m² | 314 798 € | 244 |
| 5 pièces et plus | 3 198 €/m² | 407 000 € | 214 |
Les quartiers de Juvignac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 3 221 €/m² | −1,7 % | 697 |
| Centre Ville | 3 254 €/m² | −3,8 % | 260 |
Les rues de Juvignac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jupiter | 3 224 €/m² | 134 |
| Rue de la Circulade | 2 883 €/m² | 54 |
| Rue de la Voie Lactée | 3 256 €/m² | 39 |
| Rue du Castrum | 3 080 €/m² | 33 |
| Rue du Poumpidou | 3 000 €/m² | 31 |
| Avenue de l'Europe | 3 570 €/m² | 26 |
| Place Luigi Pirandello | 2 927 €/m² | 23 |
| Allée des Thermes | 3 100 €/m² | 19 |
| Residence Village de Fontcaude | 3 375 €/m² | 19 |
| Rue des Cajuns | 3 409 €/m² | 19 |
| Rue des Bergeronnettes | 3 488 €/m² | 16 |
| Rue des Alouettes | 3 416 €/m² | 15 |
| Rue des Magnanarelles | n.d. | 13 |
| Rue des Cigales | n.d. | 12 |
| Rue Lafayette | n.d. | 12 |
| Rue de l’Estragon | n.d. | 11 |
| Rue Callisto | n.d. | 10 |
| Avenue Samuel Beckett | n.d. | 7 |
| Rue des Pattes | n.d. | 7 |
| Rue du Clos Francois | n.d. | 7 |
| Avenue des Hameaux du Golf | n.d. | 6 |
| Rue du Luminaire | n.d. | 6 |
| Rue de la Bergerie de Caunelle | n.d. | 5 |
| Rue des Veneurs | n.d. | 5 |
| Route de Saint Georges d’Orques | n.d. | 3 |
| Allee de L†Europe | n.d. | 2 |
Classements des rues de Juvignac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Juvignac
- Les dix rues les moins chères de Juvignac
- Les dix rues les plus énergivores de Juvignac
Les communes voisines dans l’Hérault
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montpellier | 3 396 €/m² | 24 115 |
| Béziers | 1 782 €/m² | 7 424 |
| Sète | 3 364 €/m² | 5 820 |
| Agde | 3 531 €/m² | 10 586 |
| Lunel | 2 603 €/m² | 1 933 |
| Castelnau-le-Lez | 3 974 €/m² | 2 120 |
| Frontignan | 3 422 €/m² | 2 176 |
| Lattes | 4 582 €/m² | 1 114 |
Toutes les communes de l’Hérault.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,6 % des 2 886 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 60 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,83 % en 2025, soit environ 17,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Juvignac, le prix médian a perdu 2,3 % en un an et revient à 3 103 €/m². C’est 4 % de plus que la médiane de l’Hérault (3 121 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Juvignac : 44 % et 56 % des ventes, à 3 170 €/m² et 3 375 €/m². Le marché s’est étoffé : 191 ventes en 2025 contre 137 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,6 % à Juvignac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Juvignac ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,3 %, à 3 103 €/m², sur 109 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 084 €/m² à 3 103 €/m² (+0,6 %).
Combien coûte une maison à Juvignac ?
Une maison s’est vendue 343 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 375 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 478 ventes. Un appartement se vend 3 170 €/m².
Quel quartier de Juvignac est le plus cher ?
Centre Ville : 3 254 €/m² en médiane sur 260 ventes. Le moins cher est Nord, à 3 221 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Juvignac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 861 ventes de Juvignac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.