Rue de la Cosarde, L'Haÿ-les-Roses (94240)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Petit Robinson 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 5 214 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 481 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 169 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 214 €/m², puis un repli ; −39,2 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 3 911 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 042 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 042 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 911 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D12
- E17
- F11
- G7
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Cosarde, à L'Haÿ-les-Roses, compte 22 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Petit Robinson 1 se vend 4 451 €/m² en médiane sur la même période. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−39,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 51 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Cosarde, à L'Haÿ-les-Roses ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Petit Robinson 1 se vend 4 451 €/m² en médiane sur cinq ans, L'Haÿ-les-Roses 4 375 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 51 diagnostics, 18 logements sont classés F ou G, soit 35 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Cosarde est-elle bien desservie ?
11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 11 arrêts de bus (172, 184, 187, 192, N21).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Petit Robinson 1
- Allée du Parc de la Bièvre
- Avenue Larroumes
- Rle de la Cosarde
- Avenue Henri Barbusse
- Rue du Huit Mai 1945
- Allée des Saules
- Avenue Jules Gravereaux
Rues voisines
- Avenue Dunois
- Rue de la Pléiade
- Rue Jean Jaurès
- Rue Bourgeot
- Allee des Polyanthas
- Rue Bronzac
- Avenue Aristide Briand
Plus large
- Quartier Petit Robinson 1
- Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.