Avenue Gabrielle, La Baule-Escoublac (44500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 6 700 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 16 | 6 557 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C7
- D16
- E8
- F1
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, avenue Gabrielle, à La Baule-Escoublac, affiche une médiane de 6 347 €/m² pour un appartement, soit 18 % en dessous du quartier Centre-Benoît. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 74 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et seulement 9 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 234 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Gabrielle, à La Baule-Escoublac ?
6 347 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Gabrielle est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (13, 20, 20Est, 6, 69, 74).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre-Benoît
- Boulevard du Docteur René Dubois
- Quai Rageot de la Touche
- Avenue des Lilas
- Boulevard Darlu
- Avenue Alfred Bruneau
- Boulevard Hennecart
- Avenue Josselin
- Avenue de la Pierre Percée
- Avenue Francois de Malherbe
- Esplanade François André
- Esplanade Benoît
- Avenue Duguesclin
- Avenue de la Lambarde
- Avenue Suser
- Allée des Tamaris
- Avenue Pasteur
- Avenue René Guy Cadou
- Avenue Andrieu
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- Avenue de l'Hallali
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- Avenue du Général Berthelot
Rues voisines
- Avenue du Bois d'Amour
- Allée Jeanne
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- Avenue de la Mer
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- Avenue Jean Mermoz
Plus large
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- Prix immobilier à La Baule-Escoublac
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.