Prix immobilier à La Baule-Escoublac

6 186 €/m² en médiane, appartements 6 440 €/m², maisons 5 585 €/m², sur 3 443 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à La Baule-Escoublac

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : La Baule-Escoublac est 97 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de La Baule-Escoublac

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de La Baule-Escoublac

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de la Baule-Escoublac

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de la Baule-Escoublac
• Les dix rues les moins chères de la Baule-Escoublac
• Les dix rues de la Baule-Escoublac où les prix montent le plus
• Les dix rues de la Baule-Escoublac où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de la Baule-Escoublac

Les communes voisines dans la Loire-Atlantique

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de la Loire-Atlantique.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 12,1 % des 7 804 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 745 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 36,67 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % à La Baule-Escoublac, à 5 947 €/m². Le m² y coûte 97 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². À La Baule-Escoublac, on achète surtout des appartements (65 % des ventes) ; ils se vendent 6 440 €/m² en médiane, les maisons 5 585 €/m². Il se vend moins qu’avant à La Baule-Escoublac : 353 ventes en 2026, 431 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 6 000 €/m² en 2021 à 5 679 €/m² en 2026 (−5,3 %).