Route de Kerquessaud, La Baule-Escoublac (44500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 079 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 11 | 4 882 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 116 m².
L’énergie des logements
- A3
- B2
- C9
- D6
- E3
- F4
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison route de Kerquessaud s’est vendu 4 882 €/m² en médiane (15 ventes), soit 13 % au-dessus du quartier Escoublac. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 14 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 116 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et 18 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Kerquessaud, à La Baule-Escoublac ?
4 882 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 28 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route de Kerquessaud est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (14, 17, 20Ouest, 23, 24L).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Escoublac
- Rond-Point de Cérès
- Allée de Cérès
- Avenue Henri Bertho (Rn771)
- Allée des Nymphes
- Avenue Jean Sohier
- Boulevard Jean Joseph de Cacqueray
- Impasse du Vieux Logis
- Allée du Maréchal-Ferrant
- Route du Château
- Avenue de Mésoré
- Square Saint-Pierre
- Allée du Ferronnier
- Route de Ker Rivaud
- Avenue du Bois Robin
- Route du Pourfouet
- Avenue de la Forge
- Avenue Jean Boutroux
- Route de la Prévennerie
Rues voisines
- Avenue Maurice Morin
- Chemin de la Furguai
- Avenue Jean Mermoz
- Avenue Marcel Rigaud
- Avenue François Rude
- Avenue de Tréméac
- Avenue Florian
- Allée Jeanne
Plus large
- Quartier Escoublac
- Prix immobilier à La Baule-Escoublac
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.