Avenue Henri Barbusse, La Courneuve (93120)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +15,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 696 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 328 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B50
• C288
• D177
• E176
• F10
• G11

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avenue Henri Barbusse, à La Courneuve, se vend 2 436 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 37 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier Verlaine. Les 38 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +15,5 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et seulement 3 % des 712 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 11 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 404 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Verlaine

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• Avenue Marcel Cachin
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