Avenue du Maréchal Leclerc, La Madeleine (59110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 3 579 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 8 | 3 758 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 973 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +11,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 538 €/m² |
| 100 m² et plus | 17 | 3 738 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 98 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 738 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 538 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D38
- E34
- F2
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 29 ventes en cinq ans, avenue du Maréchal Leclerc, à La Madeleine, affiche une médiane de 3 605 €/m² pour un appartement, soit 4 % en dessous du quartier Grand Boulevard 1. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+11,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 2 % des 85 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 25 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TRAM du tramway dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Maréchal Leclerc, à La Madeleine ?
3 605 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 538 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 738 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 85 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Avenue du Maréchal Leclerc est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (TRAM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grand Boulevard 1
- Avenue de la République
- Rue Gay Lussac
- Rue Francois de Badts
- Rue du Ballon
- Avenue Foubert
- Avenue Albert 1er
- Avenue Verdi
- Avenue Louise
- Avenue du Général Galliéni
- Rue des Poètes
- Avenue du Parc Monceau
Rues voisines
Plus large
- Quartier Grand Boulevard 1
- Prix immobilier à La Madeleine
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.