Rue Saint Henri, La Madeleine (59110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Grand Boulevard 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 651 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 5 | 3 833 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 651 €/m², puis un repli ; −17,6 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 875 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 3 833 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 875 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 833 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C38
- D25
- E16
- F2
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Saint Henri, à La Madeleine, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Grand Boulevard 2 se vend 3 828 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 651 €/m² puis un repli : −17,6 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1920) et seulement 5 % des 83 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 6 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TRAM du tramway dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint Henri, à La Madeleine ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Grand Boulevard 2 se vend 3 828 €/m² en médiane sur cinq ans, La Madeleine 3 400 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 83 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Saint Henri est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de tramway (TRAM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grand Boulevard 2
- Avenue Saint-Maur
- Rue du Docteur Legay
- Allée Vauban
- Rue de Paris
- Avenue Simone
- Avenue Germaine
- Rue du Maréchal Foch
- Avenue des Fleurs
- Rue Berthelot
- Rue du Chaufour
- Rue Paul Doumer
- Rue Jean Bart
- Avenue Suzanne
Rues voisines
- Avenue du Parc Monceau
- Avenue de la République
- Rue Faidherbe
- Rue Carnot
- Avenue du Maréchal Leclerc
- Rue de l'Abbé Lemire
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.