Avenue Germaine, La Madeleine (59110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 152 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 814 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 152 €/m², puis un repli ; −8,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 4 339 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 878 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 339 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 878 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D23
- E6
- F4
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Germaine, à La Madeleine, se vend 4 104 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 7 % au-dessus du quartier Grand Boulevard 2. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−8,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et seulement 9 % des 46 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TRAM du tramway dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Germaine, à La Madeleine ?
4 104 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 878 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 339 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 46 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 9 %.
Avenue Germaine est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (TRAM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grand Boulevard 2
- Avenue Saint-Maur
- Rue du Docteur Legay
- Allée Vauban
- Rue de Paris
- Avenue Simone
- Rue du Maréchal Foch
- Rue Saint Henri
- Avenue des Fleurs
- Rue Berthelot
- Rue du Chaufour
- Rue Paul Doumer
- Rue Jean Bart
- Avenue Suzanne
Rues voisines
- Avenue Foubert
- Rue des Poètes
- Rue Francois de Badts
- Avenue Albert 1er
- Avenue Louise
- Avenue du Général Galliéni
- Rue du Ballon
Plus large
- Quartier Grand Boulevard 2
- Prix immobilier à La Madeleine
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.