Prix immobilier à La Penne-sur-Huveaune
3 938 €/m² en médiane, appartements 3 270 €/m², maisons 4 566 €/m², sur 285 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Penne-sur-Huveaune
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : La Penne-sur-Huveaune est 14 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 270 €/m² | 196 525 € | 142 |
| Maisons | 4 566 €/m² | 415 000 € | 143 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 204 €/m² | 115 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 4 042 €/m² | 162 000 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 3 594 €/m² | 229 000 € | 119 |
| 80 à 119 m² | 4 157 €/m² | 392 800 € | 101 |
| 120 m² et plus | 3 780 €/m² | 500 380 € | 25 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 024 €/m² | 145 000 € | 5 |
| 2 pièces | 3 962 €/m² | 185 000 € | 35 |
| 3 pièces | 3 519 €/m² | 232 000 € | 87 |
| 4 pièces | 3 729 €/m² | 345 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 4 080 €/m² | 420 000 € | 59 |
Les quartiers de La Penne-sur-Huveaune
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre et Nord | 3 723 €/m² | −10,8 % | 128 |
| Sud | 4 164 €/m² | +28,3 % | 123 |
| Ouest | 3 992 €/m² | n.d. | 72 |
Les rues de La Penne-sur-Huveaune
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Voltaire | 3 431 €/m² | 45 |
| Parc du Vallon du Roy | 3 483 €/m² | 28 |
| Boulevard Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 23 |
| Chemin de la Petite Candolle | n.d. | 17 |
| Allee Guy Huve | n.d. | 8 |
| Boulevard Henri Saver | n.d. | 7 |
| Allee des Paquerettes | n.d. | 6 |
| Boulevard de la Gare | n.d. | 6 |
| Chemin de la Queirade | n.d. | 6 |
| Chemin de la Perpigane | n.d. | 5 |
| Allee de la Pinede | n.d. | 4 |
| Boulevard Claude Antonetti | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 1 069 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 67,26 % en 2025, soit environ 20,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian a gagné 3,1 % en un an et s’établit à 3 594 €/m². C’est 14 % de plus que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à La Penne-sur-Huveaune : 50 % et 50 % des ventes, à 3 270 €/m² et 4 566 €/m². Il se vend plus qu’avant à La Penne-sur-Huveaune : 77 ventes en 2025, 30 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 17,5 % à La Penne-sur-Huveaune.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Penne-sur-Huveaune ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 3 594 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 228 €/m² à 3 486 €/m² (−17,5 %).
Combien coûte une maison à La Penne-sur-Huveaune ?
Une maison s’est vendue 415 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 566 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 143 ventes. Un appartement se vend 3 270 €/m².
Quel quartier de La Penne-sur-Huveaune est le plus cher ?
Sud : 4 164 €/m² en médiane sur 123 ventes. Le moins cher est Centre et Nord, à 3 723 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Penne-sur-Huveaune.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 285 ventes de La Penne-sur-Huveaune entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.