Avenue du Bocage, La Roche-sur-Yon (85000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 114 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 6 | 2 207 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +4,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 13 | 2 036 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 89 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C2
- D12
- E7
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison avenue du Bocage s’est vendu 2 114 €/m² en médiane (17 ventes), soit 8 % en dessous du quartier La Généraudière-L'Angelmière. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+4,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 89 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 0 % des 22 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Bocage, à La Roche-sur-Yon ?
2 114 €/m² en médiane sur les 17 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 22 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Avenue du Bocage est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Généraudière-L'Angelmière
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- Rue Birotheau Laymonnière
- Rue d'Aubigny
- Boulevard Gaston Guitton
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.