Prix immobilier dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière de la Roche-sur-Yon
La Généraudière-L'Angelmière se vend 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de la Roche-sur-Yon. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Roche-sur-Yon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Roche-sur-Yon est passée de 2 199 €/m² (2021-T3) à 2 242 €/m² (2026-T2), soit +2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 161 | 2 269 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 9 | 2 468 €/m² | 34 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 468 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 2 400 €/m² | 78 m² |
| 80 m² et plus | 122 | 2 255 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de la Roche-sur-Yon
20 quartiers de la Roche-sur-Yon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Roche-sur-Yon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pentagone Nord | 2 597 €/m² | +0,9 % | 271 |
| Richelieu-Rivoli | 2 565 €/m² | +6,6 % | 229 |
| La Courtaisière | 2 518 €/m² | −0,4 % | 141 |
| Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly | 2 517 €/m² | +6,7 % | 405 |
| Liberté | 2 495 €/m² | +8,3 % | 212 |
| Pentagone Sud-Ouest | 2 447 €/m² | +0,5 % | 276 |
| Le Bourg sous La Roche-Coteau | 2 445 €/m² | +7,1 % | 295 |
| Zone Rurale-L'Annexe | 2 445 €/m² | +3,7 % | 201 |
| Gare SNCF | 2 385 €/m² | −2,8 % | 490 |
| Les Halles | 2 379 €/m² | +13,3 % | 274 |
| Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise | 2 357 €/m² | −3,4 % | 227 |
| Z.A. Belle Place | 2 308 €/m² | +23,6 % | 45 |
| Les Jaulnières | 2 293 €/m² | +1,6 % | 124 |
| Moulin Rouge-Oudairies | 2 283 €/m² | −1,9 % | 238 |
| Gare SNCF-Sacré-Cœur | 2 233 €/m² | −10,7 % | 299 |
| La Généraudière-L'Angelmière | 2 212 €/m² | +1,5 % | 170 |
| La Vigne aux Roses | 2 113 €/m² | −16,1 % | 110 |
| Les Robretières | 2 001 €/m² | −3,7 % | 117 |
| Pyramides-Jean Yole | 1 921 €/m² | +9,3 % | 96 |
| Garenne | 1 800 €/m² | +9,1 % | 151 |
Les rues de la Généraudière-L'Angelmière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Bocage | 2 114 €/m² | 17 |
| Rue Auguste Murail | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Généraudière-L'Angelmière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 089 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 583 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
La Généraudière-L'Angelmière est moins cher que l’ensemble de la Roche-sur-Yon : 2 212 €/m² en médiane, contre 2 372 €/m², soit 7 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,5 %, contre +1,6 % à l’échelle de la Roche-sur-Yon.
Le marché compte 170 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 687 €/m², un sur dix au-dessus de 2 770 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière ?
Le prix médian dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière est de 2 212 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 2 286 €/m².
La Généraudière-L'Angelmière est-il plus cher que La Roche-sur-Yon ?
Non : 2 212 €/m² en médiane dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière, contre 2 372 €/m² pour l’ensemble de la Roche-sur-Yon, soit −6,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,5 %, contre +1,6 % pour La Roche-sur-Yon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 118 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2026 (−4,1 %).
Que désigne le quartier La Généraudière-L'Angelmière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.