Rue des Roseaux, La Rochelle (17000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Fétilly-La Trompette, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 4 937 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 135 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D5
- E2
- F1
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Roseaux, à La Rochelle, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Fétilly-La Trompette se vend 5 250 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 135 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2000) et 23 % des 13 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 13 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Roseaux, à La Rochelle ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Fétilly-La Trompette se vend 5 250 €/m² en médiane sur cinq ans, La Rochelle 4 762 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 13 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Roseaux est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (10, 11, 12, 13, 14, 15, 211, 3, 346, 349, 352, 353, 354).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Fétilly-La Trompette
- Avenue de Fétilly
- Avenue du Lieutenant Col Bernier
- Rue des Gonthieres
- Rue des Frères Jousseaume
- Rue Vauban
- Rue de Jericho
- Rue Louise Pinchon
- Rue du Canada
- Rue du Lignon
- Rue Treuil des Noyers
- Rue Colbert
- Rue de la Trompette
Rues voisines
Plus large
- Quartier Fétilly-La Trompette
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- Prix de la Charente-Maritime
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.