Rue Marius Lacroix, La Rochelle (17000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 507 €/m² |
| 2022 | 13 | 5 135 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 443 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 9 | 4 717 €/m² |
| 2026 | 6 | 4 586 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 135 €/m², puis un repli ; +30,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 5 065 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 4 443 €/m² |
| 100 m² et plus | 18 | 4 594 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 065 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 443 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C23
- D19
- E13
- F11
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
9 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 1 déclaration préalable, 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 31 ventes en cinq ans, rue Marius Lacroix, à La Rochelle, affiche une médiane de 4 454 €/m² pour une maison, soit 8 % en dessous du quartier Lafond. Les 41 ventes signées en cinq ans, sur 36 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 5 135 €/m², puis un palier : +30,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 90 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 17 % des 70 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. Depuis 2017, 9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Marius Lacroix, à La Rochelle ?
4 454 €/m² en médiane sur les 31 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 443 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 065 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 70 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Marius Lacroix ?
9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lafond
- Boulevard de Cognehors
- Rue du Moulin Rouge
- Rue Helene Nebout Dite Chef Lu
- Rue du Vélodrome
- Rue de la Marechale
- Rue Jean Giraudoux
Rues voisines
Plus large
- Quartier Lafond
- Prix immobilier à La Rochelle
- Prix de la Charente-Maritime
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.