Prix immobilier à Lagnieu
2 186 €/m² en médiane, appartements 1 900 €/m², maisons 2 507 €/m², sur 470 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lagnieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ain est de 2 389 €/m² : Lagnieu est 9 % en dessous. Voir les prix dans l’Ain.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 900 €/m² | 145 000 € | 208 |
| Maisons | 2 507 €/m² | 263 266 € | 262 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 507 €/m² | 102 000 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 2 081 €/m² | 142 000 € | 126 |
| 80 à 119 m² | 2 389 €/m² | 220 000 € | 213 |
| 120 m² et plus | 1 715 €/m² | 303 000 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 112 €/m² | 101 000 € | 20 |
| 2 pièces | 2 306 €/m² | 117 750 € | 46 |
| 3 pièces | 2 117 €/m² | 160 000 € | 70 |
| 4 pièces | 2 377 €/m² | 210 000 € | 174 |
| 5 pièces et plus | 1 926 €/m² | 265 000 € | 160 |
Les quartiers de Lagnieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Lagnieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint Exupéry | 1 649 €/m² | 43 |
| Route du Port | 2 188 €/m² | 36 |
| Rue de la Lisette | 1 716 €/m² | 30 |
| Route de Posafol | 2 365 €/m² | 25 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 24 |
| Rue du Coteillon | n.d. | 13 |
| Route de Loyettes | n.d. | 12 |
| Place des Fontaines d’Or | n.d. | 10 |
| Route du Charveyron | n.d. | 10 |
| Rue de l’Industrie | n.d. | 10 |
| Rue Gambetta | n.d. | 9 |
| Route de Bourg | n.d. | 8 |
| Route de Leyment | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans l’Ain
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 948 €/m² | 3 121 |
| Oyonnax | 1 500 €/m² | 869 |
| Valserhône | 2 333 €/m² | 1 124 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 327 €/m² | 927 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 521 €/m² | 954 |
| Gex | 4 453 €/m² | 1 021 |
| Ferney-Voltaire | 4 576 €/m² | 820 |
| Divonne-les-Bains | 5 741 €/m² | 903 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,8 % des 1 753 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 55 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,41 % en 2025, soit environ 9,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lagnieu, le prix médian a perdu 6,8 % en un an et revient à 2 176 €/m². Lagnieu est en dessous de son département : 2 186 €/m² contre 2 389 €/m² pour l’ensemble de l’Ain. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Lagnieu : 44 % et 56 % des ventes, à 1 900 €/m² et 2 507 €/m². Le marché s’est étoffé : 112 ventes en 2025 contre 49 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 918 €/m² en 2021 à 2 325 €/m² en 2025 (+21,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lagnieu ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,8 %, à 2 176 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 918 €/m² à 2 325 €/m² (+21,2 %).
Combien coûte une maison à Lagnieu ?
Une maison s’est vendue 263 266 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 507 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 262 ventes. Un appartement se vend 1 900 €/m².
Quel quartier de Lagnieu est le plus cher ?
Sud : 2 184 €/m² en médiane sur 299 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 125 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Lagnieu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 470 ventes de Lagnieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.