Prix immobilier à Lambesc
3 692 €/m² en médiane, appartements 3 558 €/m², maisons 3 768 €/m², sur 507 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lambesc
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Lambesc est 7 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 558 €/m² | 218 000 € | 151 |
| Maisons | 3 768 €/m² | 374 000 € | 356 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 464 €/m² | 92 000 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 4 032 €/m² | 149 900 € | 39 |
| 50 à 79 m² | 3 923 €/m² | 236 635 € | 142 |
| 80 à 119 m² | 3 780 €/m² | 360 000 € | 191 |
| 120 m² et plus | 3 008 €/m² | 518 375 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 580 €/m² | 103 500 € | 14 |
| 2 pièces | 3 464 €/m² | 144 175 € | 43 |
| 3 pièces | 3 742 €/m² | 249 950 € | 133 |
| 4 pièces | 3 852 €/m² | 346 400 € | 151 |
| 5 pièces et plus | 3 471 €/m² | 478 250 € | 166 |
Les quartiers de Lambesc
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Urbaine | 3 917 €/m² | +10,3 % | 251 |
| Centre | 3 232 €/m² | −5,8 % | 250 |
| Zone de Campagne | 3 690 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues de Lambesc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Rognes | n.d. | 18 |
| Rue Grande | n.d. | 17 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 16 |
| Route de Caireval | n.d. | 14 |
| Rue Hoche | n.d. | 14 |
| Boulevard de la République | n.d. | 13 |
| Chemin de Saint-Marc | n.d. | 13 |
| Route d'Aix | n.d. | 13 |
| Boulevard National | n.d. | 12 |
| Rue Eugène Pelletan | n.d. | 12 |
| Allée des Chênes | n.d. | 9 |
| Avenue de Badonviller | n.d. | 8 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 8 |
| Chemin de Sufferchoix | n.d. | 8 |
| Place Jean Jaurés | n.d. | 7 |
| Route de Coudoux | n.d. | 7 |
| Rue Voltaire | n.d. | 7 |
| Chemin des Beattes | n.d. | 6 |
| Rue Mirabeau | n.d. | 5 |
| Rue Notre Dame de la Rose | n.d. | 4 |
Classements des rues de Lambesc
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,9 % des 1 632 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 124 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,06 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Lambesc : +5,4 % sur douze mois, pour une médiane de 3 732 €/m². C’est 7 % de plus que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). À Lambesc, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 3 768 €/m² en médiane, les appartements 3 558 €/m². Il se vend plus qu’avant à Lambesc : 119 ventes en 2025, 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 589 €/m² en 2021 à 3 600 €/m² en 2025 (+0,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lambesc ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,4 %, à 3 732 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 589 €/m² à 3 600 €/m² (+0,3 %).
Combien coûte une maison à Lambesc ?
Une maison s’est vendue 374 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 768 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 356 ventes. Un appartement se vend 3 558 €/m².
Quel quartier de Lambesc est le plus cher ?
Zone Urbaine : 3 917 €/m² en médiane sur 251 ventes. Le moins cher est Centre, à 3 232 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Lambesc.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 507 ventes de Lambesc entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.