Prix immobilier à Lançon-Provence
3 779 €/m² en médiane, appartements 3 760 €/m², maisons 3 793 €/m², sur 489 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lançon-Provence
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Lançon-Provence est 9 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 760 €/m² | 200 000 € | 113 |
| Maisons | 3 793 €/m² | 364 300 € | 376 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 962 €/m² | 105 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 4 109 €/m² | 172 700 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 3 794 €/m² | 247 750 € | 120 |
| 80 à 119 m² | 3 938 €/m² | 360 500 € | 214 |
| 120 m² et plus | 3 117 €/m² | 498 500 € | 102 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 170 €/m² | 113 000 € | 15 |
| 2 pièces | 4 102 €/m² | 175 285 € | 52 |
| 3 pièces | 3 678 €/m² | 248 000 € | 105 |
| 4 pièces | 4 056 €/m² | 364 800 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 3 420 €/m² | 410 000 € | 150 |
Les quartiers de Lançon-Provence
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Extérieurs-Baisses-Sibourg | 3 823 €/m² | +6,9 % | 220 |
| Village | 3 456 €/m² | −1,9 % | 198 |
| Lotissement Nord | 3 886 €/m² | +2,7 % | 138 |
Les rues de Lançon-Provence
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Francisco Caravaca | n.d. | 20 |
| Rue des Magnanarelles | n.d. | 16 |
| Rue Victor Estienne | n.d. | 14 |
| Lotissement le Felibrige | n.d. | 8 |
| Rue Carnot | n.d. | 8 |
| Avenue Denfert Rochereau | n.d. | 7 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 6 |
| Rue des Alpilles | n.d. | 5 |
| Avenue des Pins | n.d. | 3 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 2 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 1 298 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 73 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,93 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % à Lançon-Provence, à 3 829 €/m². C’est 9 % de plus que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). À Lançon-Provence, on achète surtout des maisons (77 % des ventes) ; elles se vendent 3 793 €/m² en médiane, les appartements 3 760 €/m². Le marché s’est étoffé : 111 ventes en 2025 contre 67 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 583 €/m² en 2021 à 3 733 €/m² en 2025 (+4,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lançon-Provence ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,6 %, à 3 829 €/m², sur 54 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 583 €/m² à 3 733 €/m² (+4,2 %).
Combien coûte une maison à Lançon-Provence ?
Une maison s’est vendue 364 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 793 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 376 ventes. Un appartement se vend 3 760 €/m².
Quel quartier de Lançon-Provence est le plus cher ?
Lotissement Nord : 3 886 €/m² en médiane sur 138 ventes. Le moins cher est Village, à 3 456 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Lançon-Provence.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 489 ventes de Lançon-Provence entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.