Avenue du Racou, Le Barcarès (66420)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 2 738 €/m² |
| 2022 | 30 | 2 877 €/m² |
| 2023 | 21 | 2 879 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 483 €/m² |
| 2026 | 15 | 3 284 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 750 €/m², puis un repli ; +19,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 55 | 3 234 €/m² |
| 30 à 60 m² | 71 | 2 973 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 234 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 973 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C19
- D9
- E8
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avec 110 ventes en cinq ans, avenue du Racou, à Le Barcarès, affiche une médiane de 2 933 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier Le Barcarès. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (43 ventes), la médiane est de 3 372 €/m², 15 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 128 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 3 750 €/m², puis un palier : +19,9 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 31 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et seulement 3 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 153 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Racou, à Le Barcarès ?
2 933 €/m² en médiane sur les 110 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 372 €/m² sur les 43 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 973 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 234 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 40 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %.
Où voir les ventes une par une avenue du Racou ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Barcarès
- Avenue Dominica
- Rue Pierre Racine
- Avenue Annibal
- Res Front de Mer
- Res le Parc de la Mer
- Res Iones I
- Res Palm Beach
- Res les Argonautes
- Res la Sardane
- Res Martinique E
- Res du Port
- Res de l'Etang
- Boulevard Palmyra
- Res le Soleil Levant II
- Avenue Thalassa
- Res l'Hacienda
- Res les Barcarelles
- Rue des Anthemis
- Avenue des Dosses
- Res Atlantis
- Res le Soleil Levant I
- Res Estany
- Res le Vistaero
- Impasse des Nautides
- Res les Cabestans II
- Res les Marines III
- Impasse du Carlit
- Res les Jardins du Rivage
- Avenue du General de Gaulle
- Route des Sanills
Rues voisines
Plus large
- Quartier Le Barcarès
- Prix immobilier à Le Barcarès
- Prix des Pyrénées-Orientales
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.