Avenue de Strasbourg, Le Blanc-Mesnil (93150)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 030 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 4 649 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 769 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 769 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 649 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D8
- E7
- F5
- G5
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Strasbourg, à Le Blanc-Mesnil, se vend 4 502 €/m² en médiane pour une maison, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 16 % au-dessus du quartier Iris 15. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 13 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1957) et un quart des 25 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Strasbourg, à Le Blanc-Mesnil ?
4 502 €/m² en médiane sur les 16 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 649 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 769 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 25 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 40 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Strasbourg est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (251, 346).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 15
- Rue Jean Richard Bloch
- Rue de l'Angélus
- Avenue Jean Moulin
- Avenue du Petit Groslay
- Rue des Mascottes
- Avenue de la Marne
- Avenue de Metz
Rues voisines
- Avenue P V Couturier
- Avenue Duguay Trouin
- Avenue Jean-Bart
- Avenue Jean-Baptiste Busnel
- Avenue Danielle Casanova
- Avenue Louis Pierre Laroque
- Rue Fessard
Plus large
- Quartier Iris 15
- Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil
- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.