Avenue de la Liberation, Le Bouscat (33110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 984 €/m² |
| 2022 | 24 | 3 959 €/m² |
| 2023 | 23 | 4 042 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 299 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 732 €/m² |
| 2026 | 14 | 4 197 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +5,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 42 | 4 040 €/m² |
| 60 à 100 m² | 58 | 3 466 €/m² |
| 100 m² et plus | 25 | 4 354 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 354 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 466 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la Liberation, à Le Bouscat, se vend 3 627 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 108 ventes des cinq dernières années, soit 22 % en dessous du quartier Jean Moulin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (51 ventes), la médiane est de 3 489 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 125 ventes signées en cinq ans, sur 36 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +5,3 % entre 2021 et 2026. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 65 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du tramway dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Liberation, à Le Bouscat ?
3 627 €/m² en médiane sur les 108 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 489 €/m² sur les 51 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 466 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 354 €/m² pour les 100 m² et plus.
Combien de copropriétés compte avenue de la Liberation ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 65 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Avenue de la Liberation est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jean Moulin
- Esplanade Jean Valleix
- Avenue Léo Lagrange
- Rue Formigé
- Rue de Caudéran
- Rue Pasteur
- Rue Constant
- Rue Georges Mandel
- Rue Paul Bert
- Allée Labarthe
- Rue Jules Ferry
- Rue Chateaubriand
Rues voisines
Plus large
- Quartier Jean Moulin
- Prix immobilier à Le Bouscat
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.