Prix immobilier dans le quartier La Plage du Lavandou du Lavandou
La Plage du Lavandou se vend 5 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous du Lavandou. 980 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Lavandou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Lavandou est passée de 5 019 €/m² (2021-T3) à 5 974 €/m² (2025-T4), soit +19,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 905 | 5 137 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 75 | 6 502 €/m² | 39 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 271 | 5 700 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 334 | 5 433 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 300 | 4 767 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 4 593 €/m² | 86 m² |
Les quartiers du Lavandou
2 quartiers du Lavandou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Lavandou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Calanques | 7 688 €/m² | +4,6 % | 740 |
| La Plage du Lavandou | 5 588 €/m² | +1,0 % | 980 |
Les rues de la Plage du Lavandou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 5 753 €/m² | 129 |
| Avenue des Ilaires | 4 032 €/m² | 78 |
| Avenue des Martyrs de la Resistan | 4 824 €/m² | 73 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 426 €/m² | 59 |
| Rue du Cannier | 4 872 €/m² | 53 |
| Avenue des Commandos d’Afrique | 5 080 €/m² | 46 |
| Avenue du Marechal Juin | 5 020 €/m² | 46 |
| Rue du Puits Michel | 2 872 €/m² | 42 |
| Avenue Mal Juin | 4 511 €/m² | 39 |
| Res Ormarine les Pres | 5 152 €/m² | 33 |
| Avenue des Près | 5 559 €/m² | 30 |
| Res du Levant Ave Mal Juin | 5 111 €/m² | 29 |
| Tahiti Parc la Gde Bastide | 7 084 €/m² | 29 |
| Avenue de la Grande Bastide | 5 896 €/m² | 25 |
| Allee du Grand Platane | 4 666 €/m² | 24 |
| Dom d'Azur Rue du Batailler | 6 734 €/m² | 22 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 4 591 €/m² | 19 |
| Rue de la Rigourette | 6 036 €/m² | 19 |
| Le Puits Michel | 5 000 €/m² | 17 |
| Impasse du Perregaux | 3 215 €/m² | 15 |
| Rue du Batailler | n.d. | 15 |
| Rue Francois Touze | n.d. | 15 |
| Avenue de Provence | n.d. | 13 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Rue Patron Ravello | n.d. | 9 |
| Avenue Lou Mistraou | n.d. | 6 |
| Rue Charles Cazin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Plage du Lavandou vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 768 habitants (+16,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 7 201 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Plage du Lavandou est inférieur de 13 % à celui du Lavandou : 5 588 €/m² contre 6 435 €/m².
Tendance sur un an : +1,0 %, contre +1,9 % à l’échelle du Lavandou.
Le marché compte 980 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 41 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 700 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 593 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Plage du Lavandou ?
Le prix médian dans le quartier La Plage du Lavandou est de 5 588 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 97 ventes. Sur cinq ans, 980 ventes donnent une médiane de 5 256 €/m².
La Plage du Lavandou est-il plus cher que Le Lavandou ?
Non : 5 588 €/m² en médiane dans le quartier La Plage du Lavandou, contre 6 435 €/m² pour l’ensemble du Lavandou, soit −13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Plage du Lavandou ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +1,9 % pour Le Lavandou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 798 €/m² en 2021 à 5 596 €/m² en 2025 (+16,6 %).
Que désigne le quartier La Plage du Lavandou ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.