Prix immobilier dans le quartier Les Calanques du Lavandou
Les Calanques se vend 7 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus du Lavandou. 740 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Lavandou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Lavandou est passée de 5 019 €/m² (2021-T3) à 5 974 €/m² (2025-T4), soit +19,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 500 | 6 864 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 240 | 6 676 €/m² | 140 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 150 | 7 118 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 246 | 6 921 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 116 | 6 863 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 228 | 6 111 €/m² | 152 m² |
Les quartiers du Lavandou
2 quartiers du Lavandou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Lavandou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Calanques | 7 688 €/m² | +4,6 % | 740 |
| La Plage du Lavandou | 5 588 €/m² | +1,0 % | 980 |
Les rues des Calanques
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cavaliere | 6 423 €/m² | 49 |
| Cavaliere Plage | 5 938 €/m² | 47 |
| Avenue de la 1ere Dfl | 8 569 €/m² | 42 |
| Avenue du Cap Nègre | 8 289 €/m² | 38 |
| Chemin de la Cascade | 6 539 €/m² | 35 |
| Pramousquier Plage | 6 905 €/m² | 26 |
| Rue du Belvedere | 5 550 €/m² | 25 |
| Res les Mas de Pramousquier | 5 833 €/m² | 21 |
| Avenue Van Rysselbergh | 7 448 €/m² | 20 |
| Boulevard des Four des Maures | n.d. | 18 |
| Avenue Andre Gide | n.d. | 14 |
| Rue de la Chapelle | n.d. | 14 |
| Rue des Chênes Lièges | n.d. | 14 |
| Chemin des Marguerites | n.d. | 11 |
| Corniche des Iles d'Or | n.d. | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | n.d. | 10 |
| Boulevard des Pêcheurs | n.d. | 10 |
| Corniche des Pins | n.d. | 9 |
| Avenue des Trois Dauphins | n.d. | 8 |
| Chemin de la Fouasse | n.d. | 8 |
| Avenue du Golf | n.d. | 7 |
| Avenue de Bir Hakeim | n.d. | 6 |
| Avenue Paul Valéry | n.d. | 6 |
| Rue du Bois Notre-Dame | n.d. | 3 |
| Boulevard de la Baleine | n.d. | 2 |
| Rue Marie Laurencin | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Calanques vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 663 habitants (−12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 5 421 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Les Calanques est plus cher que l’ensemble du Lavandou : 7 688 €/m² en médiane, contre 6 435 €/m², soit 19 % d’écart.
Les prix montent : +4,6 % sur un an, à comparer avec +1,9 % pour Le Lavandou.
En cinq ans, 740 logements se sont vendus dans le quartier Les Calanques, autour de 148 par an.
Les appartements représentent 68 % des ventes ; les maisons se vendent 6 676 €/m² contre 6 864 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 118 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 111 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Calanques ?
Le prix médian dans le quartier Les Calanques est de 7 688 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 740 ventes donnent une médiane de 6 835 €/m².
Les Calanques est-il plus cher que Le Lavandou ?
Oui : 7 688 €/m² en médiane dans le quartier Les Calanques, contre 6 435 €/m² pour l’ensemble du Lavandou, soit +19,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Calanques ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +1,9 % pour Le Lavandou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 873 €/m² en 2021 à 7 667 €/m² en 2025 (+30,5 %).
Que désigne le quartier Les Calanques ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.