Avenue des Près, Le Lavandou (83980)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 8 | 5 580 €/m² |
| 2023 | 8 | 6 287 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 262 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 287 €/m², puis un palier ; +12,2 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 5 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 6 047 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 30 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 047 €/m²), les moins de 30 m² le moins (5 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C3
- D5
- E2
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue des Près s’est vendu 5 559 €/m² en médiane (26 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier La Plage du Lavandou. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+12,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 30 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et seulement 0 % des 11 logements diagnostiqués sont classés F ou G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Près, à Le Lavandou ?
5 559 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 000 €/m² pour les moins de 30 m² et 6 047 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 11 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une avenue des Près ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Plage du Lavandou
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- Avenue des Ilaires
- Avenue des Martyrs de la Resistan
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- Tahiti Parc la Gde Bastide
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.