Avenue du Maréchal Lyautey, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 091 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 2 182 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 2 246 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 79 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 246 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 182 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D29
- E6
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, avenue du Maréchal Lyautey, à Le Mans, affiche une médiane de 2 241 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Maillets-Isaac. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 79 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et seulement 2 % des 41 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 463 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T2 du tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Maréchal Lyautey, à Le Mans ?
2 241 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 182 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 246 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 41 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Maréchal Lyautey est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T2), 12 arrêts de bus (15, 211GO, 22, 8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Maillets-Isaac
- Rue des Maillets
- Cours Saint Damien
- Rue des Victimes du Nazisme
- Rue du Docteur Ernest Mordret
- Rue du Docteur Boëteau
Rues voisines
- Allée des Lavandes
- Rue des Edelweiss
- Rue Tristan Bernard
- Avenue du Docteur Zamenhof
- Rue des Romarins
- Rue des Hortensias
- Rue d'Isaac
- Rue de Sargé
- Rue de Valence
- Rue de Bonnétable
- Rue Edouard Branly
Plus large
- Quartier Maillets-Isaac
- Prix immobilier à Le Mans
- Prix de la Sarthe
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.