Avenue Yzeux, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 290 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 2 873 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 97 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 873 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 290 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Yzeux, à Le Mans, se vend 2 634 €/m² en médiane pour une maison, sur les 15 ventes des cinq dernières années, soit 25 % au-dessus du quartier Yzeuville. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 13 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 97 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 15 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Yzeux, à Le Mans ?
2 634 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 290 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 873 €/m² pour les 100 m² et plus.
Combien de copropriétés compte avenue Yzeux ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 15 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Avenue Yzeux est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Yzeuville
Rues voisines
- Rue Emmanuel Maire
- Rue René Bardet
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.