Rue de Préau, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 1 982 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 15 | 2 107 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C16
- D31
- E11
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Préau, à Le Mans, se vend 2 068 €/m² en médiane pour une maison, sur les 22 ventes des cinq dernières années, soit 5 % au-dessus du quartier Jaurès Crétois. En cinq ans, 22 ventes ont été signées dans la rue, sur 21 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1955) et seulement 0 % des 60 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et la ligne 12 du bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Préau, à Le Mans ?
2 068 €/m² en médiane sur les 22 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 60 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue de Préau est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T1, T2), 10 arrêts de bus (12).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jaurès Crétois
- Avenue Jean Jaurès
- Rue Henri Barbin
- Rue Louis Crétois
- Rue Raspail
- Rue Letouzé
- Rue Diderot
- Rue du Ponceau
- Rue Parmentier
Rues voisines
Plus large
- Quartier Jaurès Crétois
- Prix immobilier à Le Mans
- Prix de la Sarthe
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.