Rue du Bac, Le Perreux-sur-Marne (94170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 5 452 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 5 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 5 000 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D13
- E18
- F11
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, rue du Bac, à Le Perreux-sur-Marne, affiche une médiane de 5 000 €/m² pour un appartement, soit 8 % en dessous du quartier La Prairie des Presles. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et un quart des 47 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 52 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Bac, à Le Perreux-sur-Marne ?
5 000 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 000 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 000 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 47 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une rue du Bac ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Prairie des Presles
- Allée de Bellevue
- Rue de la Station
- Rue de l'Embarcadère
- Rue du Canotage
- Avenue du 8 Mai 1945
- Rue de la Marne
- Impasse Ledru Rollin
- Quai de l'Argonne
- Rue des Presles
- Rue du Canal
- Rue Traversière
- Rue des Bords de Marne
Rues voisines
- Rue des Fratellini
- Rue Denfert-Rochereau
- Avenue du Général de Gaulle
- Avenue Montaigne
- Avenue Georges Clémenceau
- Rue Danielle Casanova
- Avenue du Maréchal Joffre
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.