Chemin de Gueringuier, Les Arcs (83460)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Centre, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 8 | 2 432 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 250 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +33,6 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 16 | 2 657 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m².
L’énergie des logements
- A3
- B1
- C5
- D1
- E2
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de Gueringuier, à Les Arcs, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Centre se vend 2 622 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+33,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 0 % des 12 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Gueringuier, à Les Arcs ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Centre se vend 2 622 €/m² en médiane sur cinq ans, Les Arcs 2 701 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 12 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin de Gueringuier ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre
- Avenue Jean Jaures
- Avenue des Laurons
- Rue du Thélon
- Boulevard Gambetta
- Rue de la République
- Impasse de la Fontaine
- Impasse Simone Veil
- Rue du Docteur Mourre
- Rue Jules Ferry
- Rue Vieille Boucherie
- Rue Guillaume Olivier
- Rue de la Motte
- Rue Gabriel Peri
- Rue de L†Horloge
- Rue Etienne Dolet
- Rue de la Paix
- Place Paul Simon
- Boulevard de la Liberte
- Rue Victor Maria
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre
- Prix immobilier à Les Arcs
- Prix du Var
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.