Prix immobilier dans le quartier Quartier Centre 2 des Clayes-sous-Bois
Quartier Centre 2 se vend 2 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous des Clayes-sous-Bois. 216 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Clayes-sous-Bois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Clayes-sous-Bois est passée de 2 932 €/m² (2021-T3) à 3 098 €/m² (2026-T2), soit +5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 151 | 2 897 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 65 | 4 259 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 832 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 3 500 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 139 | 2 946 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 3 550 €/m² | 111 m² |
Les quartiers des Clayes-sous-Bois
6 quartiers des Clayes-sous-Bois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Ouest Sud | 4 090 €/m² | +17,2 % | 98 |
| Quartier Val Joyeux | 3 947 €/m² | −1,3 % | 234 |
| Quartier Ouest Nord | 3 041 €/m² | +3,2 % | 159 |
| Quartier Centre 2 | 2 950 €/m² | +5,1 % | 216 |
| Quartier Nord | 2 561 €/m² | −7,8 % | 167 |
| Quartier Centre 1 | 2 436 €/m² | −3,5 % | 115 |
Les rues de Quartier Centre 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence les Fougères | 2 851 €/m² | 27 |
| Rue Albert Camus | 2 470 €/m² | 20 |
| Avenue Montaigne | 2 887 €/m² | 18 |
| Résidence le Village | 3 008 €/m² | 16 |
| Chemin des Vignes | n.d. | 14 |
| Avenue de l'Île-De-France | n.d. | 10 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Centre 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 406 habitants (−2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 249 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Quartier Centre 2 est inférieur de 8 % à celui des Clayes-sous-Bois : 2 950 €/m² contre 3 218 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,1 %.
216 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (70 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 832 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 550 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Centre 2 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Centre 2 est de 2 950 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 216 ventes donnent une médiane de 3 099 €/m².
Quartier Centre 2 est-il plus cher que Les Clayes-sous-Bois ?
Non : 2 950 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Centre 2, contre 3 218 €/m² pour l’ensemble des Clayes-sous-Bois, soit −8,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Centre 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre +2,4 % pour Les Clayes-sous-Bois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 146 €/m² en 2021 à 2 989 €/m² en 2026 (−5,0 %).
Que désigne le quartier Quartier Centre 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.