Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois

3 219 €/m² en médiane, appartements 2 833 €/m², maisons 4 034 €/m², sur 989 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Les Clayes-sous-Bois

Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Les Clayes-sous-Bois est 18 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Les Clayes-sous-Bois

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Les Clayes-sous-Bois

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues des Clayes-sous-Bois

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères des Clayes-sous-Bois
• Les dix rues les moins chères des Clayes-sous-Bois
• Les dix rues les plus énergivores des Clayes-sous-Bois

Les communes voisines dans les Yvelines

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes des Yvelines.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 7,2 % des 3 671 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 39,36 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Les prix montent à Les Clayes-sous-Bois : +2,4 % sur douze mois, pour une médiane de 3 218 €/m². Le m² y coûte 18 % de moins que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Les Clayes-sous-Bois : 58 % et 42 % des ventes, à 2 833 €/m² et 4 034 €/m². Le marché s’est contracté : 89 ventes en 2026 contre 140 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 145 €/m² en 2021 à 3 244 €/m² en 2026 (+3,1 %).