Prix immobilier dans le quartier Quartier Ouest Nord des Clayes-sous-Bois
Quartier Ouest Nord se vend 3 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous des Clayes-sous-Bois. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Clayes-sous-Bois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Clayes-sous-Bois est passée de 2 932 €/m² (2021-T3) à 3 098 €/m² (2026-T2), soit +5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 102 | 2 777 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 57 | 4 139 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 762 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 12 | 4 005 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 2 781 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 3 566 €/m² | 112 m² |
Les quartiers des Clayes-sous-Bois
6 quartiers des Clayes-sous-Bois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Ouest Sud | 4 090 €/m² | +17,2 % | 98 |
| Quartier Val Joyeux | 3 947 €/m² | −1,3 % | 234 |
| Quartier Ouest Nord | 3 041 €/m² | +3,2 % | 159 |
| Quartier Centre 2 | 2 950 €/m² | +5,1 % | 216 |
| Quartier Nord | 2 561 €/m² | −7,8 % | 167 |
| Quartier Centre 1 | 2 436 €/m² | −3,5 % | 115 |
Les rues de Quartier Ouest Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de l'Aqueduc | 2 705 €/m² | 42 |
| Allée de la Bretèche | 2 841 €/m² | 25 |
| Rue Pasteur | 4 427 €/m² | 20 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue du Chêne Sorcier | n.d. | 8 |
| Allée du Mail | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Ouest Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 324 habitants (−0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 417 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier Ouest Nord est moins cher que l’ensemble des Clayes-sous-Bois : 3 041 €/m² en médiane, contre 3 218 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,2 %, contre +2,4 % à l’échelle des Clayes-sous-Bois.
Le marché compte 159 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 4 139 €/m² contre 2 777 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 762 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 566 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Ouest Nord ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Ouest Nord est de 3 041 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 2 953 €/m².
Quartier Ouest Nord est-il plus cher que Les Clayes-sous-Bois ?
Non : 3 041 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Ouest Nord, contre 3 218 €/m² pour l’ensemble des Clayes-sous-Bois, soit −5,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Ouest Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,2 %, contre +2,4 % pour Les Clayes-sous-Bois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 799 €/m² en 2021 à 3 715 €/m² en 2026 (+32,7 %).
Que désigne le quartier Quartier Ouest Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.