Prix immobilier dans le quartier Quartier Ouest Sud des Clayes-sous-Bois
Quartier Ouest Sud se vend 4 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % au-dessus des Clayes-sous-Bois. 98 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Clayes-sous-Bois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Clayes-sous-Bois est passée de 2 932 €/m² (2021-T3) à 3 098 €/m² (2026-T2), soit +5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 62 | 3 750 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 36 | 4 044 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 4 692 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 3 801 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 3 665 €/m² | 108 m² |
Les quartiers des Clayes-sous-Bois
6 quartiers des Clayes-sous-Bois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Ouest Sud | 4 090 €/m² | +17,2 % | 98 |
| Quartier Val Joyeux | 3 947 €/m² | −1,3 % | 234 |
| Quartier Ouest Nord | 3 041 €/m² | +3,2 % | 159 |
| Quartier Centre 2 | 2 950 €/m² | +5,1 % | 216 |
| Quartier Nord | 2 561 €/m² | −7,8 % | 167 |
| Quartier Centre 1 | 2 436 €/m² | −3,5 % | 115 |
Les rues de Quartier Ouest Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Saint-Exupéry | 4 204 €/m² | 20 |
| Chemin aux Boeufs | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Ouest Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 550 habitants (−9,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 106 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier Ouest Sud est plus cher que l’ensemble des Clayes-sous-Bois : 4 090 €/m² en médiane, contre 3 218 €/m², soit 27 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 17,2 %.
98 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 20 par an.
Les appartements représentent 37 % des ventes ; les maisons se vendent 3 750 €/m² contre 4 044 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 969 €/m², un sur dix au-dessus de 4 770 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Ouest Sud ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Ouest Sud est de 4 090 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 98 ventes donnent une médiane de 3 864 €/m².
Quartier Ouest Sud est-il plus cher que Les Clayes-sous-Bois ?
Oui : 4 090 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Ouest Sud, contre 3 218 €/m² pour l’ensemble des Clayes-sous-Bois, soit +27,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Ouest Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,2 %, contre +2,4 % pour Les Clayes-sous-Bois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 005 €/m² en 2021 à 3 767 €/m² en 2026 (−5,9 %).
Que désigne le quartier Quartier Ouest Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.