Prix immobilier à Les Hôpitaux-Neufs
3 161 €/m² en médiane, appartements 2 968 €/m², maisons 3 660 €/m², sur 151 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Hôpitaux-Neufs
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Les Hôpitaux-Neufs est 62 % au-dessus. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 968 €/m² | 145 062 € | 96 |
| Maisons | 3 660 €/m² | 340 000 € | 55 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 451 €/m² | 86 273 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 083 €/m² | 126 250 € | 58 |
| 50 à 79 m² | 3 160 €/m² | 207 790 € | 36 |
| 80 à 119 m² | 3 619 €/m² | 350 000 € | 29 |
| 120 m² et plus | 2 791 €/m² | 469 040 € | 21 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 917 €/m² | 102 175 € | 34 |
| 2 pièces | 3 320 €/m² | 149 000 € | 36 |
| 3 pièces | 3 267 €/m² | 228 050 € | 32 |
| 4 pièces | 3 635 €/m² | 302 500 € | 26 |
| 5 pièces et plus | 3 208 €/m² | 462 000 € | 23 |
Les quartiers de Les Hôpitaux-Neufs
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Hôpitaux-Neufs | 3 186 €/m² | +5,1 % | 165 |
Les rues de Les Hôpitaux-Neufs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Lausanne | 2 787 €/m² | 28 |
| Route du Miroir | n.d. | 12 |
| Rue des Combettes | n.d. | 12 |
| Place de la Mairie | n.d. | 6 |
| Route de la Poste | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Montbéliard | 1 051 €/m² | 1 491 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Grand-Charmont | 1 423 €/m² | 283 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,4 % des 283 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 30 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,18 % en 2025, soit environ 10,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Les Hôpitaux-Neufs : +5,1 % sur douze mois, pour une médiane de 3 614 €/m². Le m² y coûte 62 % de plus que dans l’ensemble du Doubs, où la médiane est de 1 955 €/m². À Les Hôpitaux-Neufs, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 2 968 €/m² en médiane, les maisons 3 660 €/m². Le marché s’est étoffé : 29 ventes en 2025 contre 22 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 826 €/m² en 2021 à 3 619 €/m² en 2025 (+28,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Hôpitaux-Neufs ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,1 %, à 3 614 €/m², sur 18 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 826 €/m² à 3 619 €/m² (+28,1 %).
Combien coûte une maison à Les Hôpitaux-Neufs ?
Une maison s’est vendue 340 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 660 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 55 ventes. Un appartement se vend 2 968 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Hôpitaux-Neufs ?
80 à 119 m² : 3 619 €/m² en médiane, contre 2 791 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 151 ventes de Les Hôpitaux-Neufs entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.