Rue du Coq Francais, Les Lilas (93260)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 8 | 8 385 €/m² |
| 2023 | 7 | 6 828 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 667 €/m² |
| 2025 | 5 | 7 568 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 8 385 €/m², puis un repli ; −9,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 6 828 €/m² |
| 30 à 60 m² | 12 | 7 405 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 7 287 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 38 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (7 405 €/m²), les moins de 30 m² le moins (6 828 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C42
- D32
- E20
- F9
- G12
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Coq Francais, à Les Lilas, se vend 7 243 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 25 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier La Mairie. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 8 385 €/m² puis un repli : −9,7 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et 18 % des 115 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 12 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 29 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 11 du métro et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 2 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Coq Francais, à Les Lilas ?
7 243 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 6 828 €/m² pour les moins de 30 m² et 7 405 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 115 diagnostics, 21 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Coq Francais est-elle bien desservie ?
19 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (11), 17 arrêts de bus (105, 115, 170, 249, 48, N12, N23, P'TIT BUS, TILLBUS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Mairie
Rues voisines
- All G Anthonioz de Gaulle
- Rue de Romainville
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- Avenue Pasteur
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- Rue Chassagnolle
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.