Prix immobilier à Les Lilas

7 059 €/m² en médiane, appartements 6 979 €/m², maisons 8 125 €/m², sur 1 104 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Les Lilas

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Les Lilas est 75 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Les Lilas

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Les Lilas

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues des Lilas

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères des Lilas
• Les dix rues les moins chères des Lilas
• Les dix rues des Lilas où les prix montent le plus
• Les dix rues des Lilas où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores des Lilas

Les communes voisines en Seine-Saint-Denis

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 16,1 % des 6 355 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 452 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 45,88 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % à Les Lilas, à 6 792 €/m². Le m² y coûte 75 % de plus que dans l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 4 040 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 90 % des ventes, à 6 979 €/m² en médiane, contre 8 125 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Les Lilas : 259 ventes en 2025, 140 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 7 554 €/m² en 2021 à 6 579 €/m² en 2025 (−12,9 %).