Avenue de la Forêt, Liffré (35340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Forêt, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 385 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 349 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 385 €/m², puis un palier ; −1,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 2 282 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 2 477 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 477 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 282 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C11
- D15
- E4
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la Forêt, à Liffré, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Forêt se vend 2 716 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−1,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1982) et 11 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 44 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Forêt, à Liffré ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Forêt se vend 2 716 €/m² en médiane sur cinq ans, Liffré 2 779 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 35 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de la Forêt ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Forêt
Rues voisines
- Rue des Ecoles
- Avenue du Général de Gaulle
- Rue de Rennes
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.