Prix immobilier dans le quartier Le Roussillon de Limoges
Le Roussillon se vend 1 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Limoges. 339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Limoges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Limoges est passée de 1 729 €/m² (2021-T3) à 1 511 €/m² (2026-T2), soit −12,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 244 | 2 018 €/m² | 35 m² |
| Maisons | 95 | 1 900 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 103 | 2 292 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 53 | 2 000 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 1 641 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 1 724 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Limoges
51 quartiers de Limoges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Limoges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Landouge | 2 017 €/m² | +6,9 % | 197 |
| Montjovis | 1 882 €/m² | +8,7 % | 149 |
| Bellegarde | 1 866 €/m² | +14,3 % | 175 |
| Les Émailleurs | 1 866 €/m² | +3,4 % | 346 |
| Le Champ de Foire | 1 844 €/m² | −1,5 % | 398 |
| Le Roussillon | 1 830 €/m² | −3,7 % | 339 |
| Le Mas Bouyol | 1 818 €/m² | −0,3 % | 114 |
| Sainte-Claire | 1 818 €/m² | +8,2 % | 255 |
| Le Colombier | 1 772 €/m² | −10,1 % | 200 |
| Louyat | 1 752 €/m² | −4,5 % | 212 |
| Valadon | 1 730 €/m² | +2,5 % | 240 |
| Le Puy Imbert | 1 726 €/m² | −4,8 % | 111 |
| Renoir | 1 711 €/m² | +6,4 % | 191 |
| Le Gros Tilleul | 1 701 €/m² | +11,3 % | 281 |
| Zone Industrielle Nord | 1 692 €/m² | −17,4 % | 83 |
| Les Portes Ferrées | 1 690 €/m² | +8,9 % | 224 |
| Le Sablard | 1 668 €/m² | −8,7 % | 173 |
| Les Homerides | 1 642 €/m² | +26,3 % | 98 |
| La Cathédrale | 1 614 €/m² | +6,7 % | 250 |
| Hôtel de Ville | 1 601 €/m² | −1,8 % | 327 |
| Fustel de Coulanges | 1 584 €/m² | +6,8 % | 262 |
| La Gare | 1 574 €/m² | −12,5 % | 178 |
| Le Château d'Eau | 1 573 €/m² | +2,4 % | 69 |
| Les Ponts | 1 563 €/m² | +17,3 % | 149 |
| La Borie | 1 562 €/m² | −0,1 % | 184 |
| Les Halles | 1 562 €/m² | −12,1 % | 222 |
| Les Galeries | 1 531 €/m² | −8,2 % | 408 |
| Montplaisir | 1 507 €/m² | −5,4 % | 213 |
| Les Charentes | 1 500 €/m² | −1,4 % | 318 |
| Les Coutures | 1 500 €/m² | −8,8 % | 84 |
| Beaune les Mines | 1 496 €/m² | −2,6 % | 164 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | −13,2 % | 132 |
| Révolution | 1 480 €/m² | −12,7 % | 82 |
| Carnot | 1 477 €/m² | +2,6 % | 431 |
| La Visitation | 1 463 €/m² | +0,3 % | 454 |
| Ruchaud-Curie | 1 459 €/m² | +2,7 % | 206 |
| C.H.U. | 1 452 €/m² | −14,3 % | 157 |
| Étoile de Fontaury | 1 435 €/m² | +1,8 % | 209 |
| Le Grand Treuil | 1 434 €/m² | −14,5 % | 165 |
| Beaublanc | 1 406 €/m² | −5,9 % | 136 |
| Magre Étendu | 1 406 €/m² | +2,7 % | 232 |
| ZUP de Corgnac | 1 387 €/m² | −3,8 % | 124 |
| Le Mas Loubier | 1 362 €/m² | −14,9 % | 139 |
| Gérard Philipe | 1 308 €/m² | −7,2 % | 61 |
| Thuillat | 1 159 €/m² | −10,8 % | 267 |
| Le Puy-Las Rodas | 1 129 €/m² | −27,1 % | 119 |
| Jules Ferry | 1 005 €/m² | −20,6 % | 72 |
| Durkheim | 955 €/m² | +0,9 % | 218 |
| Le Vigenal | 945 €/m² | n.d. | 54 |
| Vincent Auriol | 852 €/m² | −3,3 % | 90 |
| Olivier de Serres | 817 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues du Roussillon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maurice Rollinat | 2 292 €/m² | 103 |
| Rue Maledent de Savignac | 1 497 €/m² | 40 |
| Allée de la Cornue | 2 276 €/m² | 28 |
| Allée J M Amedee Paroutaud | 1 875 €/m² | 22 |
| Avenue du Roussillon | n.d. | 12 |
| Rue du Puy Chatu | n.d. | 10 |
| Rue Camille Guérin | n.d. | 7 |
| Rue du Gué de Verthamont | n.d. | 7 |
| Rue Gaston Charlet | n.d. | 7 |
| Impasse Jacques Cartier | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Paul | n.d. | 6 |
| Allée Raoul Follereau | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Roussillon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 843 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 936 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 830 €/m² en médiane, Le Roussillon se situe 17 % au-dessus de la médiane de Limoges (1 562 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,7 %.
En cinq ans, 339 logements se sont vendus dans le quartier Le Roussillon, autour de 68 par an.
Les appartements représentent 72 % des ventes ; les maisons se vendent 1 900 €/m² contre 2 018 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 292 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 724 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Roussillon ?
Le prix médian dans le quartier Le Roussillon est de 1 830 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 339 ventes donnent une médiane de 2 000 €/m².
Le Roussillon est-il plus cher que Limoges ?
Oui : 1 830 €/m² en médiane dans le quartier Le Roussillon, contre 1 562 €/m² pour l’ensemble de Limoges, soit +17,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Roussillon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,7 %, contre −0,6 % pour Limoges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 927 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2026 (−9,2 %).
Que désigne le quartier Le Roussillon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.