Prix immobilier dans le quartier ZUP de Corgnac de Limoges
ZUP de Corgnac se vend 1 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Limoges. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Limoges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Limoges est passée de 1 729 €/m² (2021-T3) à 1 511 €/m² (2026-T2), soit −12,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 68 | 1 313 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 56 | 1 926 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 32 | 1 334 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 1 614 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 1 692 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Limoges
51 quartiers de Limoges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Limoges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Landouge | 2 017 €/m² | +6,9 % | 197 |
| Montjovis | 1 882 €/m² | +8,7 % | 149 |
| Bellegarde | 1 866 €/m² | +14,3 % | 175 |
| Les Émailleurs | 1 866 €/m² | +3,4 % | 346 |
| Le Champ de Foire | 1 844 €/m² | −1,5 % | 398 |
| Le Roussillon | 1 830 €/m² | −3,7 % | 339 |
| Le Mas Bouyol | 1 818 €/m² | −0,3 % | 114 |
| Sainte-Claire | 1 818 €/m² | +8,2 % | 255 |
| Le Colombier | 1 772 €/m² | −10,1 % | 200 |
| Louyat | 1 752 €/m² | −4,5 % | 212 |
| Valadon | 1 730 €/m² | +2,5 % | 240 |
| Le Puy Imbert | 1 726 €/m² | −4,8 % | 111 |
| Renoir | 1 711 €/m² | +6,4 % | 191 |
| Le Gros Tilleul | 1 701 €/m² | +11,3 % | 281 |
| Zone Industrielle Nord | 1 692 €/m² | −17,4 % | 83 |
| Les Portes Ferrées | 1 690 €/m² | +8,9 % | 224 |
| Le Sablard | 1 668 €/m² | −8,7 % | 173 |
| Les Homerides | 1 642 €/m² | +26,3 % | 98 |
| La Cathédrale | 1 614 €/m² | +6,7 % | 250 |
| Hôtel de Ville | 1 601 €/m² | −1,8 % | 327 |
| Fustel de Coulanges | 1 584 €/m² | +6,8 % | 262 |
| La Gare | 1 574 €/m² | −12,5 % | 178 |
| Le Château d'Eau | 1 573 €/m² | +2,4 % | 69 |
| Les Ponts | 1 563 €/m² | +17,3 % | 149 |
| La Borie | 1 562 €/m² | −0,1 % | 184 |
| Les Halles | 1 562 €/m² | −12,1 % | 222 |
| Les Galeries | 1 531 €/m² | −8,2 % | 408 |
| Montplaisir | 1 507 €/m² | −5,4 % | 213 |
| Les Charentes | 1 500 €/m² | −1,4 % | 318 |
| Les Coutures | 1 500 €/m² | −8,8 % | 84 |
| Beaune les Mines | 1 496 €/m² | −2,6 % | 164 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | −13,2 % | 132 |
| Révolution | 1 480 €/m² | −12,7 % | 82 |
| Carnot | 1 477 €/m² | +2,6 % | 431 |
| La Visitation | 1 463 €/m² | +0,3 % | 454 |
| Ruchaud-Curie | 1 459 €/m² | +2,7 % | 206 |
| C.H.U. | 1 452 €/m² | −14,3 % | 157 |
| Étoile de Fontaury | 1 435 €/m² | +1,8 % | 209 |
| Le Grand Treuil | 1 434 €/m² | −14,5 % | 165 |
| Beaublanc | 1 406 €/m² | −5,9 % | 136 |
| Magre Étendu | 1 406 €/m² | +2,7 % | 232 |
| ZUP de Corgnac | 1 387 €/m² | −3,8 % | 124 |
| Le Mas Loubier | 1 362 €/m² | −14,9 % | 139 |
| Gérard Philipe | 1 308 €/m² | −7,2 % | 61 |
| Thuillat | 1 159 €/m² | −10,8 % | 267 |
| Le Puy-Las Rodas | 1 129 €/m² | −27,1 % | 119 |
| Jules Ferry | 1 005 €/m² | −20,6 % | 72 |
| Durkheim | 955 €/m² | +0,9 % | 218 |
| Le Vigenal | 945 €/m² | n.d. | 54 |
| Vincent Auriol | 852 €/m² | −3,3 % | 90 |
| Olivier de Serres | 817 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de ZUP de Corgnac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Corgnac | 1 366 €/m² | 32 |
| Rue Eusèbe Bombal | 1 275 €/m² | 28 |
| Boulevard de la Borie | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier ZUP de Corgnac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 630 habitants (−9,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 078 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
ZUP de Corgnac est moins cher que l’ensemble de Limoges : 1 387 €/m² en médiane, contre 1 562 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,8 %.
En cinq ans, 124 logements se sont vendus dans le quartier ZUP de Corgnac, autour de 25 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 048 €/m², un sur dix au-dessus de 2 292 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier ZUP de Corgnac ?
Le prix médian dans le quartier ZUP de Corgnac est de 1 387 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 1 471 €/m².
ZUP de Corgnac est-il plus cher que Limoges ?
Non : 1 387 €/m² en médiane dans le quartier ZUP de Corgnac, contre 1 562 €/m² pour l’ensemble de Limoges, soit −11,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier ZUP de Corgnac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,8 %, contre −0,6 % pour Limoges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 334 €/m² en 2021 à 1 368 €/m² en 2026 (+2,5 %).
Que désigne le quartier ZUP de Corgnac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.