Prix immobilier dans le quartier Magre Étendu de Limoges
Magre Étendu se vend 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Limoges. 232 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Limoges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Limoges est passée de 1 729 €/m² (2021-T3) à 1 511 €/m² (2026-T2), soit −12,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 143 | 1 406 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 89 | 1 694 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 38 | 1 693 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 109 | 1 406 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 1 666 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Limoges
51 quartiers de Limoges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Limoges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Landouge | 2 017 €/m² | +6,9 % | 197 |
| Montjovis | 1 882 €/m² | +8,7 % | 149 |
| Bellegarde | 1 866 €/m² | +14,3 % | 175 |
| Les Émailleurs | 1 866 €/m² | +3,4 % | 346 |
| Le Champ de Foire | 1 844 €/m² | −1,5 % | 398 |
| Le Roussillon | 1 830 €/m² | −3,7 % | 339 |
| Le Mas Bouyol | 1 818 €/m² | −0,3 % | 114 |
| Sainte-Claire | 1 818 €/m² | +8,2 % | 255 |
| Le Colombier | 1 772 €/m² | −10,1 % | 200 |
| Louyat | 1 752 €/m² | −4,5 % | 212 |
| Valadon | 1 730 €/m² | +2,5 % | 240 |
| Le Puy Imbert | 1 726 €/m² | −4,8 % | 111 |
| Renoir | 1 711 €/m² | +6,4 % | 191 |
| Le Gros Tilleul | 1 701 €/m² | +11,3 % | 281 |
| Zone Industrielle Nord | 1 692 €/m² | −17,4 % | 83 |
| Les Portes Ferrées | 1 690 €/m² | +8,9 % | 224 |
| Le Sablard | 1 668 €/m² | −8,7 % | 173 |
| Les Homerides | 1 642 €/m² | +26,3 % | 98 |
| La Cathédrale | 1 614 €/m² | +6,7 % | 250 |
| Hôtel de Ville | 1 601 €/m² | −1,8 % | 327 |
| Fustel de Coulanges | 1 584 €/m² | +6,8 % | 262 |
| La Gare | 1 574 €/m² | −12,5 % | 178 |
| Le Château d'Eau | 1 573 €/m² | +2,4 % | 69 |
| Les Ponts | 1 563 €/m² | +17,3 % | 149 |
| La Borie | 1 562 €/m² | −0,1 % | 184 |
| Les Halles | 1 562 €/m² | −12,1 % | 222 |
| Les Galeries | 1 531 €/m² | −8,2 % | 408 |
| Montplaisir | 1 507 €/m² | −5,4 % | 213 |
| Les Charentes | 1 500 €/m² | −1,4 % | 318 |
| Les Coutures | 1 500 €/m² | −8,8 % | 84 |
| Beaune les Mines | 1 496 €/m² | −2,6 % | 164 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | −13,2 % | 132 |
| Révolution | 1 480 €/m² | −12,7 % | 82 |
| Carnot | 1 477 €/m² | +2,6 % | 431 |
| La Visitation | 1 463 €/m² | +0,3 % | 454 |
| Ruchaud-Curie | 1 459 €/m² | +2,7 % | 206 |
| C.H.U. | 1 452 €/m² | −14,3 % | 157 |
| Étoile de Fontaury | 1 435 €/m² | +1,8 % | 209 |
| Le Grand Treuil | 1 434 €/m² | −14,5 % | 165 |
| Beaublanc | 1 406 €/m² | −5,9 % | 136 |
| Magre Étendu | 1 406 €/m² | +2,7 % | 232 |
| ZUP de Corgnac | 1 387 €/m² | −3,8 % | 124 |
| Le Mas Loubier | 1 362 €/m² | −14,9 % | 139 |
| Gérard Philipe | 1 308 €/m² | −7,2 % | 61 |
| Thuillat | 1 159 €/m² | −10,8 % | 267 |
| Le Puy-Las Rodas | 1 129 €/m² | −27,1 % | 119 |
| Jules Ferry | 1 005 €/m² | −20,6 % | 72 |
| Durkheim | 955 €/m² | +0,9 % | 218 |
| Le Vigenal | 945 €/m² | n.d. | 54 |
| Vincent Auriol | 852 €/m² | −3,3 % | 90 |
| Olivier de Serres | 817 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Magre Étendu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Solignac | 1 746 €/m² | 51 |
| Rue Bernart de Ventadour | 1 188 €/m² | 36 |
| Rue Edison | 1 111 €/m² | 28 |
| Rue de Chantelauve | n.d. | 12 |
| Rue Paul Langevin | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Magre Étendu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 417 habitants (−1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 383 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 406 €/m² en médiane, Magre Étendu se situe 10 % en dessous de la médiane de Limoges (1 562 €/m²).
Tendance sur un an : +2,7 %, contre −0,6 % à l’échelle de Limoges.
En cinq ans, 232 logements se sont vendus dans le quartier Magre Étendu, autour de 46 par an.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 1 694 €/m² contre 1 406 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 871 €/m², un sur dix au-dessus de 2 242 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Magre Étendu ?
Le prix médian dans le quartier Magre Étendu est de 1 406 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 232 ventes donnent une médiane de 1 504 €/m².
Magre Étendu est-il plus cher que Limoges ?
Non : 1 406 €/m² en médiane dans le quartier Magre Étendu, contre 1 562 €/m² pour l’ensemble de Limoges, soit −10,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Magre Étendu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre −0,6 % pour Limoges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 289 €/m² en 2021 à 1 436 €/m² en 2026 (+11,4 %).
Que désigne le quartier Magre Étendu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.