Rue Magneval, Lyon 1er (69001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Griffon-Royale, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 5 | 6 376 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 4 091 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 376 €/m², puis un repli ; −35,8 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 5 163 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D22
- E22
- F5
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Magneval, à Lyon 1er, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Griffon-Royale se vend 5 168 €/m² en médiane sur la même période. Les 12 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 6 376 €/m² puis un repli : −35,8 % entre 2023 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 9 % des 77 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 65 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 1er, zone 2 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Magneval, à Lyon 1er ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Griffon-Royale se vend 5 168 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 1er 5 279 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 77 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Magneval ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 1er, zone 2 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Griffon-Royale
- Montée Saint Sébastien
- Place Louis Chazette
- Rue Royale
- Quai André Lassagne
- Rue Audran
- Rue Bodin
- Rue des Fantasques
- Rue Grognard
- Rue Mottet de Gérando
- Rue d'Alsace-Lorraine
- Rue Philibert Delorme
Rues voisines
Plus large
- Quartier Griffon-Royale
- Prix immobilier à Lyon 1er
- Lyon
- Prix du Rhône
- Loyers de référence à Lyon
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.