Prix immobilier dans le quartier Saint-Simon-Marietton de Lyon 9e
Saint-Simon-Marietton se vend 3 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Lyon 9e. 391 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 9e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 9e est passée de 4 333 €/m² (2021-T3) à 3 757 €/m² (2026-T2), soit −13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 385 | 4 262 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 6 | 3 433 €/m² | 136 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 84 | 4 221 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 123 | 4 547 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 128 | 3 981 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 4 131 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Lyon 9e
17 quartiers de Lyon 9e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 9e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Gare d'Eau | 4 521 €/m² | n.d. | 75 |
| Montessuy-Le Vergoin | 4 484 €/m² | +38,4 % | 94 |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 324 €/m² | −7,0 % | 261 |
| Salengro | 4 318 €/m² | +2,2 % | 350 |
| Mairie | 4 271 €/m² | −2,1 % | 281 |
| Arloing-l'Observance | 3 971 €/m² | +1,1 % | 227 |
| La Grivière | 3 960 €/m² | +5,1 % | 75 |
| Le Béal-Gorge de Loup | 3 939 €/m² | −1,5 % | 256 |
| Saint-Simon-Marietton | 3 867 €/m² | −7,2 % | 391 |
| Saint-Pierre de Vaise | 3 824 €/m² | −9,6 % | 324 |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | 3 592 €/m² | +6,8 % | 143 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 408 €/m² | −4,5 % | 162 |
| Rochecardon-Gare de Vaise | 3 349 €/m² | +4,8 % | 180 |
| Champvert Nord | 2 859 €/m² | +2,8 % | 180 |
| Le Plateau | 2 503 €/m² | −0,2 % | 174 |
| Le Château | 2 470 €/m² | −3,5 % | 128 |
| Balmont Est | 2 368 €/m² | −1,5 % | 101 |
Les rues de Saint-Simon-Marietton
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bourbonnais | 4 598 €/m² | 172 |
| Rue du 24 Mars 1852 | 4 569 €/m² | 130 |
| Rue de Bourgogne | 4 515 €/m² | 69 |
| Rue Marietton | 3 581 €/m² | 60 |
| Avenue du 25e Rgt Tir Senegalais | 2 262 €/m² | 32 |
| Rue Laure Diébold | 3 069 €/m² | 30 |
| Rue de l'Oiselière | 4 538 €/m² | 21 |
| Rue du Souvenir | 5 000 €/m² | 21 |
| Rue Tissot | 4 531 €/m² | 17 |
| Rue Jouffroy d'Abbans | n.d. | 13 |
| Impasse Paquet-Mérel | n.d. | 10 |
| Impasse des Jardins | n.d. | 2 |
| Rue Saint Simon | n.d. | 2 |
| Rue Berjon | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Simon-Marietton vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 965 habitants (−1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 15 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 529 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Simon-Marietton est plus cher que l’ensemble de Lyon 9e : 3 867 €/m² en médiane, contre 3 753 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : −7,2 %, contre +3,9 % à l’échelle de Lyon 9e.
En cinq ans, 391 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Simon-Marietton, autour de 78 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 47 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 221 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 131 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Simon-Marietton ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Simon-Marietton est de 3 867 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 391 ventes donnent une médiane de 4 242 €/m².
Saint-Simon-Marietton est-il plus cher que Lyon 9e ?
Oui : 3 867 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Simon-Marietton, contre 3 753 €/m² pour l’ensemble de Lyon 9e, soit +3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Simon-Marietton ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,2 %, contre +3,9 % pour Lyon 9e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 694 €/m² en 2021 à 3 444 €/m² en 2026 (−26,6 %).
Que désigne le quartier Saint-Simon-Marietton ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.